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Online seit: 12.08.2025

Mehrfamilienhaus mit langfristigem Wertezuwachs - Kapitalanlage

90762 Fürth

899.000 €

Kaufpreis

12.0

Zimmer

293 m²

Wohnfläche

130 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerDenkmalobjektAltbau (bis 1945)

Eckdaten

Kaufpreis:	899.000 €
Provision:	32.094,3 €
Angaben zur Provision:	Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (entspricht 3,0% netto zzgl. 19% MwSt.) aus dem Kaufpreis ist bei Zustandekommen der notariellen Beurkundung verdient und fällig.

Wohnfläche:	293 m²
Grundstück:	130 m²
Nutzfläche:	50 m²
Haustyp:	Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:	4
Möblierung:	Keine Angabe
Ausstattung:	Normal
Badezimmer:	1
Baujahr:	1875
Letzte Modernisierung:	2023
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	sofort
aktuell vermietet:	Ja

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Etagenheizung
Energieausweis liegt vor:	Keine EnEV Anforderung
Baujahr:	1875

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Standort

90762 Fürth

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

+ Zentrale Lage + Innenstadtnähe + Sehr gute Infrastruktur + Bahnhofsnähe fußläufig + Historischer Straßenzug + Gebäudeensemble in Baugruppen + Denkmalschutz und Sanierungsgebiet (Vorteile entnehmen Sie gerne auf Anfrage unserem Exposé) + Vier Wohneinheiten, vermietet + Dachbodenfläche + Kellerabteile + Sandsteinfassade + Spätklassizismus + Ensemblebau + 3geschossig + Wohnungen mit je 3-4 Zimmern + Langjährige Mietverhältnisse + Eigenverwaltung (noch) + Langfristiges Investment Informationen zur aktuellen und zeitnah verbesserten Rendite sowie langfristigen Erwartungswerten gerne auf Anfrage über unser ausführliches Exposé.

Lage

Fürth zählt als kreisfreie Wissenschaftsstadt des bayerischen Regierungsbezirks Mittelfranken zur Metropole Nürnberg/Fürth/Erlangen. Die hier angebotene Liegenschaft befindet sich in der Fürther Innenstadt, Gemarkung Dambach. Fußläufig führen kurze Wege zum Hauptbahnhof und sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs. In Fürth sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln alle sozialen und gesundheitlichen Einrichtungen, Kindergärten und Schulen zu erreichen. Weiterführende Bildungseinrichtungen finden sich mit der Fachhochschule in Nürnberg und der Universität in Erlangen.

Sonstiges

Energiepass Auf Grund des Denkmalschutzes ist keine Notwendigkeit zur Erstellung eines Energieausweises gegeben. Weitere Informationen Bitte fragen Sie ausschließlich schriftlich an und hinterlassen Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mail und Telefonnummer). Wir melden uns zeitnah auf Ihre Anfrage bei Ihnen. Rechtliches Unsere Hinweise zum Datenschutz, Geldwäsche, etc. finden Sie auf unserer Homepage: https://www.immobilienmitherz.com/datenschutz https://www.immobilienmitherz.com/rechtliches Hinweis zu den Grundrissen Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Die Einrichtung ist impressionistisch. Fehler und Änderungen vorbehalten.

Immobilien mit Herz e.K.

Frau Birgit Hübner

Impressum

Exposé-ID: 29243215

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