Viel Platz für Familie & Vermietung in Langen: Haus mit 3 Wohneinheiten möglich!

Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Reserve-Eingang auf der linken Seite überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Erdgeschoss (Wohnung 1) Einladender, lichtdurchfluteter Flur in leicht abgerundeter Form führt nach links in das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die Küche ist separat, bietet zwei Fenster, ausreichend Platz für alle Küchenbedürfnisse sowie eine gemütliche Essecke. Das Wohnzimmer öffnet sich zur überdachten Terrasse (ca. 25–30 m²) mit Markise. Der angrenzende Garten ist liebevoll angelegt und verfügt über eine Gartenlaube sowie ein separates Gerätehäuschen. Vom Flur aus geht es geradeaus rechts in das helle Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Daneben liegt ein separates Gäste-WC. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls direkten Zugang zum Garten und verfügt über große, isolierverglaste Fenster mit Insektenschutz. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Elektrik- und Heizungsanschlüssen (Stand ca. 2000) sowie Trockenmöglichkeit befindet sich ebenfalls im Flur. Alle Räume im Erdgeschoss sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Terrassenfenster sind elektrisch bedienbar, die Küchenfenster manuell. Kellergeschoss Über den Flur im Erdgeschoss gelangt man in den voll ausgebauten Keller. Hier befinden sich: -ein Gästezimmer mit normaler Belichtung -ein werkstatttauglicher Raum ohne Tageslicht -ein separater Wäschebereich mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen sowie Wasserzähler -ein Duschbad mit WC und Waschbecken (ohne Tageslicht) -ein großes, vielseitig nutzbares Zimmer (z. B. als Jugendzimmer, Hobby- oder Kinoraum) -ein beheizter Trockenraum mit Zugang zum Garten Die Elektrik im Keller entspricht der des Erdgeschosses (ca. Baujahr 2000). Teilweise sind Renovierungen notwendig. Obergeschoss (Wohnung 2) Die zweite Wohneinheit ist über das Treppenhaus erreichbar. Die Eingangstür wurde versetzt, kann aber wieder in die