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      • 1/7
        Neu
        Gut gelegene Haus in Weiterstadt zu verkaufen
        Gut gelegene Haus in Weiterstadt zu verkaufen 
        Weiterstadt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Kabel TV
        333.000 €
        Kaufpreis
        95 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/13
        Provisionsfrei für den Käufer! Saniertes MFH mit 6 möblierten 2- und 3-Zi-Wohnungen sowie 3 Garagen!
        Provisionsfrei für den Käufer! Saniertes MFH mit 6 möblierten 2- und 3-Zi-Wohnungen sowie 3 Garagen! 
        Langen, Am weißen Stein 16
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.480.000 €
        Kaufpreis
        335 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • 1/15
        Neu
        2-Familienhaus mit großem Grundstück in Waldrandnähe und ruhiger Lage
        2-Familienhaus mit großem Grundstück in Waldrandnähe und ruhiger Lage 
        Langen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung
        720.000 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/14
        Ein wunderschönes modernisiertes Reihenmittelhaus
        Ein wunderschönes modernisiertes Reihenmittelhaus 
        Langen/Hessen
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        589.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/6
        Riesiges, freistehendes Einfamilienhaus - perfekt für Ihre Familie!
        Riesiges, freistehendes Einfamilienhaus - perfekt für Ihre Familie! 
        Mörfelden-Walldorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        698.500 €
        Kaufpreis
        174 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/30
        "Es ist nie zu spät, das Richtige zu tun" Mark Twain 
        Mörfelden-Walldorf / Mörfelden
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        750.000 €
        Kaufpreis
        138 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/25
        Veränderungen mit EIGENLEISTUNGEN brauchen Mut und einen erfahrenen Haushersteller, der dabei hilft.
        Veränderungen mit EIGENLEISTUNGEN brauchen Mut und einen erfahrenen Haushersteller, der dabei hilft. 
        Mörfelden-Walldorf / Mörfelden
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        669.000 €
        Kaufpreis
        117 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/15
        Doppelhaushälfte mit Garage in ruhiger Waldrandlage
        Doppelhaushälfte mit Garage in ruhiger Waldrandlage 
        Mörfelden-Walldorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kamin
        560.000 €
        Kaufpreis
        108 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/16
        Gepflegtes Reihenendhaus mit großem Garten und Anbaumöglichkeit
        Gepflegtes Reihenendhaus mit großem Garten und Anbaumöglichkeit 
        Mörfelden-Walldorf / Walldorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin
        770.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/23
        Freistehendes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage
        Freistehendes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage 
        Mörfelden-Walldorf / Walldorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche
        795.000 €
        Kaufpreis
        176 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/9
        Das perfekte Haus für die große Familie!
        Das perfekte Haus für die große Familie! 
        Mörfelden-Walldorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        798.500 €
        Kaufpreis
        171 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/3
        Sonniges Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Buchschlag
        Sonniges Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Buchschlag 
        Buchschlag Dreieich
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        550.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/11
        Neu
        Gepflegtes Einfamilienhaus in sehr guter Lage
        Gepflegtes Einfamilienhaus in sehr guter Lage 
        Dreieich
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        729.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/20
        ***1-2 Fam.-Doppelhaushälfte in gefragter Lage von Dreieich-Sprendlingen***
        ***1-2 Fam.-Doppelhaushälfte in gefragter Lage von Dreieich-Sprendlingen*** 
        Dreieich
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        598.000 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/10
        Neu
        Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit Ausbaupotenzial
        Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit Ausbaupotenzial 
        Dreieich
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung
        450.000 €
        Kaufpreis
        94 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/49
        Know who you are.  Know what you want.   Know what you deserve.  Don't settle for less!
        Know who you are. Know what you want. Know what you deserve. Don't settle for less! 
        Dreieich / Offenthal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        1.175.000 €
        Kaufpreis
        197 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/21
        Aktionshäuser von ELK sind rund 35.000,--€ günstiger, da hier die Grundrisse schon vorgeplant sind.
        1.088.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/28
        Ein Haus bauen ist wie frisch verliebt sein, nur die Schmetterling im Bauch bleiben deutlich länger.
        1.173.000 €
        Kaufpreis
        158 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/25
        Neubau, zentral in Sprendlingen, Doppelhaushälfte an ein bestehendes Haus.
        Neubau, zentral in Sprendlingen, Doppelhaushälfte an ein bestehendes Haus. 
        Dreieich / Sprendlingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        1.040.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/24
        Neubau einer Doppelhaushälfte mit
        Neubau einer Doppelhaushälfte mit "Reserve" im Dachgeschoss, an eine stehende Hälfte dran. 
        Dreieich / Sprendlingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        959.000 €
        Kaufpreis
        113 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Erzhausen stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Erzhausen überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Erzhausen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Erzhausen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Erzhausen gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Erzhausen oder 4-Zimmer-Wohnung in Erzhausen ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Erzhausen um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Erzhausen.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Erzhausen oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Erzhausen zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Erzhausen.

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          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Erzhausen

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.