Merseburg- charmante Pension/ Hotel am Park in idyllischer Atmosphäre

Willkommen in der charmanten Kleinstadt Merseburg, wo eine einzigartige Gelegenheit auf Sie wartet, eine traditionsreiche Pension zu erwerben. Diese 1900 erbaute Immobilie besticht durch ihren historischen Charme und bietet eine hervorragende Möglichkeit, einen Gastgewerbebetrieb in einer aufstrebenden Region zu etablieren. Die Pension verfügt über eine großzügige Nutzfläche von ca. 680 m² auf einem Grundstück von ca. 324 m². Sie bietet insgesamt 7 gut ausgestattete und geschmackvoll eingerichtete Gästezimmer und 3 komfortable Appartements. Insgesamt ist die Pension mit 10 Doppelbetten und 6 Einzelbetten ausgestattet. Das gesamte Inventar sowie die Möbel können insgesamt übernommen werden, sodass ein nahtloser Beherbergungsbetrieb erfolgen kann. Der Bodenbelag variiert zwischen pflegeleichtem hochwertigen Klick Vinyl und gemütlichem Teppichboden, um den unterschiedlichen Bedürfnissen der Gäste gerecht zu werden. Im 1.Obergeschoss ist eine Wohnung 58m² durch eine Dauervermietung belegt. Ein besonderes Highlight der Pension ist der Wintergarten im Lounge-Bereich, der zusammen mit einem gemütlichen Essbereich und einer Terrasse perfekte Räume für Entspannung und geselliges Beisammensein bietet. Zusätzlich stehen Gästen im Lounge-Bereich separate WCs zur Verfügung. Die großzügige Küche ist ideal ausgestattet, um den kulinarischen Service zu unterstützen. Diese einzigartige Immobilie eignet sich ideal für Unternehmer, die den Traum von einer eigenen Gastgewerbeeinrichtung verwirklichen möchten, und verspricht eine lohnende Investition in einem attraktiven Markt. Werden Sie Teil der lebendigen Gemeinschaft von Merseburg. Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese seltene Kaufgelegenheit zu besprechen. Einen ausführlichen Überblick der Immobilie erhalten Sie vorab in einem 360° online Rundgang. Den erforderlichen Link erhalten Sie auf Anfrage. Fragen zur Finanzierung? Im Vergleich mit bis zu 400 Banken findet unser Finanzierungsexperte Ihr persönliches

Im Erdgeschoss befindet sich: - Flur - Rezeption - Küche - Essbereich - Terrasse - Lounge- Bereich - Hauswirtschaftsraum Im 1.Obergeschoss befinden sich: - vier Gästezimmer mit jeweils eigenem Badezimmer - Hauswirtschaftsraum - eine vermiete Wohnung 58m² Im 2. Obergeschoss befinden sich: - 3 Gästezimmer mit jeweils eigenen Badezimmer - ein Appartement Im Dachgeschoss befinden sich: - zwei Appartements

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 257.81 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist H. Hinweise zum Datenschutz finden Sie hier: https://www.wuestenrot-immobilien.de/Datenschutz.htm Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Informationen in den Exposés ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die Wüstenrot Immobilien GmbH ist nicht verpflichtet und auch nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Wenn der Wüstenrot Immobilien GmbH in einem speziellen Fall das Schlichtungsverfahren doch sinnvoll erscheint, so kann die sie im Zusammenhang mit ihrer Verpflichtung aus § 37 VSBG die Teilnahme- bereitschaft erklären. https://wuestenrot-immobilien.de/immobilien/hohenmoelsen-bodo-clasen/