Stilvolle 2-Zimmer Wohnung mit Einbauküche und funktionalem Grundriss

Diese liebevoll renovierte 2-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Innenstadtlage. Das im Jahr 1953 erbaute Mehrfamilienhaus überzeugt durch solide Bausubstanz und gepflegtes Erscheinungsbild. Die Wohnung bietet einen gut geschnittenen Grundriss mit lichtdurchflutetem Wohnzimmer, einem ruhigen Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich sowie einer modernen Einbauküche (monatliche Miete: 89,25 € inkl. USt.), die zum Kochen und Verweilen einlädt. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich praktisch integriert im Badezimmer. Das Badezimmer wurde zeitgemäß gestaltet und verfügt über eine komfortable Walk-in-Dusche. Helle Wände und hochwertige Bodenbeläge unterstreichen den frischen und einladenden Charakter der Wohnung. Dank der zentralen Lage erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß – ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen schätzen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.1.2029. Endenergieverbrauch beträgt 165.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953. Die Energieeffizienzklasse ist F. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, einem Grundriss und einem Lageplan zu oder beantworten Ihnen erste Fragen telefonisch! Vielen Dank, wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf! Maklervertrag: Sie schließen mit VON POLL IMMOBILIEN einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von VON POLL IMMOBILIEN in Anspruch nehmen. Provision: Wenn Sie einen Kaufvertrag abschließen, der auf die Tätigkeit von VON POLL IMMOBILIEN zurückzuführen ist, haben Sie als Käufer die ortsübliche Provision an die VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamkeit des Kaufvertrages fällig. Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert