Familien aufgepasst! Hier kommt ein tolles Zuhause im schönen Koblenz Arenberg!

Sie suchen nach einem neuen Zuhause für Ihre Familie? Dann haben wir hier genau das richtige Objekt! Dieses 1999 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Lage von Koblenz Arenberg. Mit ca. 147 qm verfügt diese Immobilie über fünf Zimmer, eine Küche sowie ein Gäste-WC und zwei Bäder. Alle Räume sind hell und freundlich, mit großen Fenstern ausgestattet. Modern gestaltet und stets auf dem neuesten Stand gebracht, bleibt hier kein Wunsch offen. Das Grundstück verfügt über 388 qm Gesamtfläche. Eine Garage sowie ein Stellplatz gehören ebenfalls zum Angebot, wie der schöne gepflegte Garten. Die große, überdachte Terrasse rundet das Angebot ab.

Die Aufteilung dieser Immobilie ist wie folgt: Das Erdgeschoss betritt man über einen modernen, hellen Dielenbereich. Von hier gelangt man in das Dachgeschoss sowie in den Kellerbereich. Das geräumige Wohnzimmer mit hellem Essbereich schließt sich direkt an. Eine Küche sowie ein Gäste-WC sind hier vorhanden. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer zur individuellen Nutzung. Ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, modern gestaltet, runden hier das Angebot ab. Diese Immobilie ist voll unterkellert und bietet dort ein Gäste-/Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, einen Vorratsraum, eine Waschküche sowie den Heizungsraum. Die moderne Gasheizung wurde 2020 erneuert.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 53.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist B.