Moderne Büro-/Praxisräume – flexibel teilbar nach Vereinbarung!

Dieses Büro- und Praxisobjekt umfasst eine Gesamtfläche von 525,34 m² und bietet ein ideales Umfeld für Unternehmen, die Wert auf Flexibilität und eine einladende Arbeitsatmosphäre legen. Auf Wunsch ist auch die Anmietung kleinerer Teilflächen möglich dies erfolgt nach individueller Absprache mit dem Vermieter. Das Gebäude präsentiert sich in moderner, professioneller Architektur und überzeugt durch hochwertige Materialien, die den Anforderungen zeitgemäßer Geschäftsabläufe gerecht werden. Die großzügig geschnittenen Büroräume sind mit strapazierfähigen Bodenbelägen ausgestattet und in hellen Farbtönen gestaltet, wodurch eine lichtdurchflutete und angenehme Arbeitsumgebung entsteht. Große Fensterfronten sorgen für exzellente natürliche Belichtung und unterstützen eine freundliche, produktive Atmosphäre. Dank der offenen Gestaltung und der durchdachten Raumaufteilung sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben von Einzelbüros bis zu Teamarbeitsplätzen. Aufgrund der baulichen Gegebenheiten können die Räume zudem individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Ein besonderes Highlight ist der separate Besprechungsraum, der durch seine moderne, helle Ausstattung besticht und sich ideal für Kundengespräche oder interne Meetings eignet. Der Sanitärbereich ist zeitgemäß ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das gepflegte Außengelände bietet ausreichend Parkmöglichkeiten und sorgt bereits bei der Ankunft für einen positiven ersten Eindruck. Dieses Büro- und Praxisobjekt ist die perfekte Wahl, wenn Sie auf der Suche nach einer repräsentativen, funktionalen und anpassungsfähigen Arbeitsumgebung sind.

- Mehrere Parkplätze stehen Ihnen zur Verfügung - EDV-Anschlüsse in jedem Raum - Mehrere Besprechungsräume - Gaszentralheizung für effiziente Wärmeversorgung - Hochwertige Bodenbelege - Die Räume verfügen über Abhangdecken sowie arbeitsplazgerechte Beleuchtung - Gut verglaste Fenster für optimale Schalldämmung - Modernes Klimasystem - Beschattungsanlage an der Südseite - Aufzug -Die Innenwände wurden als Trockenbauwände ausgeführt, wodurch der Grundriss flexibel anpassbar ist

Sind Sie interessiert an dieser wunderschönen Bürofläche? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Der Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Bitte beachten Sie, dass einige Räume digital bearbeitet wurden; dies dient lediglich zur Veranschaulichung. Die Abmessungen und Raumstrukturen wurden dabei unverändert beibehalten. Aus Gründen der Veranschaulichung wurden einzelne Räume digital bearbeitet, die Abmessungen sind allerdings beibehalten worden. Zusätzlich bieten wir Ihnen eine kostenlose Hotline und sind auch am Wochenende für Sie da. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Rufen Sie uns an! Wir stehen Ihnen von Montag bis Freitag von 6:00 bis 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. FALC Immobilien Herten Jasmin Guzy Mobil: 0151 / 112 26 140 Zentrale: 0800 - 646 0 646 E-Mail: jasmin.guzy@falcimmo.de Haftungsausschluss: Für die Richtigkeit der Exposéangaben, Objektunterlagen und -Informationen übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr hinsichtlich Art, Größe oder Beschaffenheit. Die Informationen und Angaben stammen vom Eigentümer und wurden von uns sorgfältig übernommen; dennoch kann eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben nicht gewährleistet werden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtümer bleiben vorbehalten. Wir, die FALC Immobilien Herten (Alpha Weg GmbH), sind ein unabhängiger Partner des Systems FALC Immobilien (FALC Immobilien GmbH & Co. KG, Humperdinckstraße 3, 53773 Hennef) und vermitteln diese Immobilie gemäß §§ 652 ff. BGB. Hinweis zur Geldwäsche gemäß GwG: Die Alpha Weg GmbH ist als Immobilienunternehmen gemäß § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners zu überprüfen.