Moderne Büro-/Praxisräume – flexibel teilbar nach Vereinbarung!

Diese Immobilienlage bietet für Gewerbetreibende optimale Voraussetzungen, um sich in einem gut vernetzten und strategisch vorteilhaft gelegenen Gebiet zu etablieren. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, die besonders für Unternehmen von Interesse ist, die sowohl auf Erreichbarkeit als auch auf eine Vielzahl an Dienstleistungen Wert legen. Die strategische Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zur Autobahn A2, die sich in etwa 2 km Entfernung befindet. Dies gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Straßennetz und vereinfacht Transporte sowie den täglichen Pendelverkehr erheblich. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist erstklassig ausgebaut, mit der nächsten Bahnstation lediglich ca. 350 m entfernt und mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Diese hervorragende Anbindung wird zudem durch einen sehr hohen Mobilitätsindex von über 90% unterstrichen, was das Erreichen von Zielen sowohl innerhalb als auch außerhalb von Herten erleichtert. Für internationale Geschäftsbeziehungen stellt die Nähe zu einem internationalen Flughafen ein wesentliches Kriterium dar. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Düsseldorf, der in ca. 50 km Entfernung liegt und eine Vielzahl an direkten Flugverbindungen zu internationalen Destinationen bietet. Diese Nähe reduziert Reisezeiten und ermöglicht eine nahtlose Integration von Geschäftspartnern oder Kunden aus dem Ausland. Ein weiterer wichtiger Aspekt ist die Nähe zu Gesundheitsdienstleistern, was besonders für Unternehmen im Dienstleistungssektor attraktiv ist. Zahlreiche Arztpraxen und Apotheken befinden sich in Gehweite, was die schnelle Versorgung im Krankheitsfall erleichtert und ein umfassendes Gesundheitsnetzwerk in unmittelbarer Nähe garantiert. Ebenfalls relevant ist die Verfügbarkeit von Ladestationen für Elektrofahrzeuge, die in ca. 350 m Entfernung zu finden sind. Dies spricht für eine zukunftsorientierte Nachhaltigkeitspolitik und bietet