! Premium Büro in Buer - 356QM, mit Keller, 10 Parkpl. uvm.

Exklusive Büroräume / Ladenlokal in Gelsenkirchen Buer – Ideal für Ihren Unternehmenssitz Diese exklusiven Büroräume in Gelsenkirchen Buer bieten Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einem repräsentativen Standort in einer einzigartigen Immobilie zu platzieren. Das im Jahr 1997 aufwändig neu gebaute Objekt diente einst einem renommierten deutschen Unternehmen als Firmenzentrale und beherbergt auch heute eine exzellente Mieterschaft aus verschiedenen Dienstleistern der Finanz-, Steuer- und Softwarebranche, die den hochwertigen Charakter dieser Immobilie unterstreichen. In einer prominenten Lage direkt gegenüber der Fußgängerzone gelegen, kann ab Oktober eine Mietfläche von 356 qm von Ihnen bezogen werden. Diese lichtdurchflutete Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss mit repräsentativer Fensterfront zur City-Seite. Empfangen Sie Ihre Kunden in exklusivem Ambiente und erhöhen Sie Ihre Sichtbarkeit mit der Präsenz Ihres Namens direkt an einer der zentralen Hauptstraßen im Herzen von Gelsenkirchen-Buer! Diese Räumlichkeiten sind perfekt geeignet für modernes, hybrides Arbeiten und bieten eine erstklassige Arbeitsumgebung. Auch eine Praxis mit Anwendungs-, Behandlungs- oder Beratungszimmern wäre eine ideale Nutzungsmöglichkeit. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre innerhalb der Arbeitsräume. Die großzügigen Aufenthalts- und Gemeinschaftsbereiche sowie die exzellente Einbauküche bieten ideale Bedingungen für Pausen und informelle Meetings. Zur Fläche gehören 10 Stellplätze, die jeweils für 44 € monatlich angemietet werden. Zusätzlich steht ein Kellerraum mit ca. 34,72 m² zur Verfügung. Weitere Stellplätze oder Kellerräume können je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Die Bürofläche wird zu 11,90 €/m² vermietet, der Keller zu 2,63 €/m². Die Nebenkosten betragen ca. 1.400 € inklusive Heizkosten. Für Bürofläche, 10 Stellplätze und Kellerraum ergibt sich eine monatliche Gesamtmiete von 4.769 € zzgl.

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