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    Online seit: 15.08.2025

    Charmantes Haus mit Entwicklungspotenzial

    68782 Brühl
    695.000 €
    Kaufpreis
    8.0
    Zimmer
    173 m²
    Wohnfläche
    508 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / StellplatzAbstellraumGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 695.000 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Angaben zur Provision: Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    68782 Brühl
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1894, mit einer Aufstockung im Jahr 1950 und einer Doppelgarage samt Waschraum (1956), bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und reichlich Raum für Ihre Ideen. Auf einem ca. 508 m² großen Grundstück gelegen, befindet sich das Objekt in einer guten Wohnlage Das zweigeschossige, unterkellerte Gebäude ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon Die Ausstattung umfasst unter anderem charmante Holzdielenböden (teilweise erhalten) sowie eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1994. Neben zwei Garagen gibt es weitere Stellplätze auf dem Grundstück. Die gepflegte Außenanlage mit Rasenflächen, Bäumen und Sträuchern rundet das Bild ab. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut – hier bietet sich weiteres Ausbaupotenzial. Ein Objekt mit Charakter, Substanz und Potenzial – ideal für Familien. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!

    Ausstattung

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten

    Lage

    Brühl ist eine kreisangehörige Gemeinde des Rhein-Neckar-Kreises mit ca. 13.800 Einwohnern. Die Großstädte Mannheim und Heidelberg mit ihrem großen Angebot an wirtschaftlichen und kulturellen Möglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut. Weitere Informationen unter: www.bruehl-baden.de

    Sonstiges

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    Logo Herr Marc Edinger

    Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz e.G.

    Herr Marc Edinger

    Impressum

    Exposé-ID: 29252259  |  Referenz-ID: SZ-12388


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