Licht, Luft, Loggia: 2-Zi.-Wohnung ganz oben mit Aufzug, EBK & TG in ruhiger Randlage.

Ganz oben. Ganz entspannt. Ganz Sie. Willkommen in Ihrem neuen Lieblingsplatz! Diese 2-Zimmer-Wohnung im dritten (und obersten!) Stock des Neubauprojekts AMALIE bringt alles mit, was das Herz höher schlagen lässt – und das nicht nur wegen des Aufzugs, der Sie bequem von der Tiefgarage bis zur Wohnungstür bringt. Auf rund 59 m² Wohnfläche erwartet Sie eine moderne, helle Wohnung mit echtem Wohlfühlfaktor. Der offene Wohn-/Essbereich ist großzügig geschnitten und lädt ein zum Kochen, Klönen, Kuscheln – oder einfach nur zum auf-der-Couch-Rumlümmeln. Die angrenzende Einbauküche ist mit E-Geräten ausgestattet und freut sich schon auf Ihre besten Pasta-Momente. Das Schlafzimmer ist gemütlich, ruhig gelegen und bietet genug Platz für große Träume. Das Badezimmer? Eine echte kleine Wellnessoase: mit bodengleicher Dusche, eleganten Fliesen und ausreichend Platz für Pflänzchen, Duftkerzen und all das, was das Badezimmerleben schöner macht. Und als i-Tüpfelchen: der praktische Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine ,Trockner uvm. – endlich Schluss mit dem Wäsche-Tetris in der Küche! Und dann wäre da noch die Loggia. Luftig nach oben offen für den Sternenblick. Der perfekte Ort für den ersten Kaffee des Tages oder das wohlverdiente Feierabend-Kaltgetränk. Ihre persönliche Ruheinsel mit Frischluft-Flatrate! Nice to have – und bei uns Realität: - Eichenparkett mit Fußbodenheizung (ja, auch für warme Füße im Winter!) - Einbauküche mit E-Geräten – ready to use - Lift bis in die Tiefgarage (endlich keine Wasserkisten mehr schleppen) - Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar (aber schnell sein, es sind nicht mehr viele!) - Neubau-Erstbezug mit durchdachtem Grundriss FAZIT: Diese Wohnung ist wie gemacht für alle, die stilvoll, praktisch und mit einem Hauch Großstadtflair wohnen wollen – aber bitte mit Ruhe, Komfort und dem gewissen Etwas. Einziehen, wohlfühlen, glücklich sein – klingt gut? Dann schnell Besichtigungstermin sichern, bevor jemand anderes Ihre neue

- Echtholz-Parkett in den Wohnräumen sowie Fliesen in den Küchenbereichen und Bädern - Einbauküchen inkl. Geräte - Raumhöhen von ca. 2,50 m - überwiegend bodentiefe Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung - Fußbodenheizung - Glasfaser-Verkabelung - ebenerdige Duschen mit Duschabtrennung aus Glas - Videogegensprechanlage - jede Wohneinheit verfügt über mindestens ein/e Terrasse / Balkon / Loggia / Dachterrasse - Kellerraum für jede Wohnung* - Tiefgaragenstellplätze, teilweise mit E-Mobilität - gemeinschaftlicher Fahrradkeller - Lastenradstellplätze in der Tiefgarage - stufenfreier Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung - begrünte Hofanlage mit Spiel- und Sitzbereichen - Fernwärmeversorgung Es besteht die Möglichkeit über die Avacon Natur GmbH einen Mieterstrom-Vertrag abzuschließen, bei dem unter anderem der auf der Dachfläche produzierte Solarstrom eingespeist wird. *Stadthäuser ausgenommen Die Ausstattung der geförderten Einheiten weicht ab.

Alle Flächen und Maße sind Zirka-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess Änderungen der Flächen ergeben. Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Möchten Sie Ihre jetzige Immobilie einmal unverbindlich bewerten lassen? Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an? Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gerne - kompetent und persönlich. Besuchen Sie unsere Homepage oder folgen Sie uns auf Instagram oder Facebook. Homepage: www.tk-immo.de Instagram: www.instagram.com/tk.immo Facebook: www.facebook.com/TKIHH Wir freuen uns auf Sie!