Licht an, Alltag aus – ganz oben wohnt es sich einfach besser. AMALIE

Über den Dächern von Kronsrode – und ganz bei sich. Wer morgens die Sonne im Gesicht spüren möchte und dabei nicht auf das Getrappel von Nachbarn über sich steht – der ist hier genau richtig. Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung liegt im obersten, dritten Obergeschoss des Neubauprojekts AMALIE und bietet Ihnen genau das: Freiheit nach oben, Licht von allen Seiten und ein Blick über die Dächer, der jeden Gedanken an ein Dachgeschoss-Klischee direkt verblassen lässt. Schon beim Betreten der Wohnung fühlt es sich angenehm hell, durchdacht und wertig an. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieser Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für eine luftige Weite, die sich bis zur überdachten Loggia zieht – natürlich mit Südausrichtung. Egal ob Frühstück in der Sonne oder Abendrot im Sommerwind: dieser kleine Rückzugsort im Freien könnte Ihr neuer Lieblingsplatz werden. Die Küche ist bereits mit modernen Elektrogeräten ausgestattet, sodass direkt nach dem Einzug gekocht, gebacken oder der Toaster bespielt werden kann. Wer’s aufgeräumt mag, freut sich über den praktischen Abstellraum gleich nebenan – inklusive Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Im Schlafzimmer lässt sich der Alltag wunderbar ausblenden, denn hier trifft Gemütlichkeit auf Ruhe – und das bei ebenso viel Licht und Luft wie im Rest der Wohnung. Auch das Bad hält, was man sich wünscht: eine bodengleiche Dusche, viel Platz zum Wohlfühlen und eine klare, zeitlose Gestaltung, die zum Bleiben einlädt. Und weil Komfort nicht an der Wohnungstür enden muss, bringt das Haus noch ein paar echte Pluspunkte mit: Ein Aufzug bringt Sie bequem vom Keller bis ganz nach oben – und auf Wunsch wartet ein Tiefgaragenstellplatz auf Sie, wahlweise für klassische Fahrzeuge oder mit E-Mobilitätsanschluss. Der separate Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird – vom Weinvorrat bis zum Wanderrucksack. Insgesamt eine Wohnung für alle, die das gewisse Etwas suchen: Sonne, Ruhe,

- Echtholz-Parkett in den Wohnräumen sowie Fliesen in den Küchenbereichen und Bädern - Einbauküchen inkl. Geräte - Raumhöhen von ca. 2,50 m - überwiegend bodentiefe Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung - Fußbodenheizung - Glasfaser-Verkabelung - ebenerdige Duschen mit Duschabtrennung aus Glas - Videogegensprechanlage - jede Wohneinheit verfügt über mindestens ein/e Terrasse / Balkon / Loggia / Dachterrasse - Kellerraum für jede Wohnung* - Tiefgaragenstellplätze, teilweise mit E-Mobilität - gemeinschaftlicher Fahrradkeller - Lastenradstellplätze in der Tiefgarage - stufenfreier Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung - begrünte Hofanlage mit Spiel- und Sitzbereichen - Fernwärmeversorgung Es besteht die Möglichkeit über die Avacon Natur GmbH einen Mieterstrom-Vertrag abzuschließen, bei dem unter anderem der auf der Dachfläche produzierte Solarstrom eingespeist wird. *Stadthäuser ausgenommen Die Ausstattung der geförderten Einheiten weicht ab.

Alle Flächen und Maße sind Zirka-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess Änderungen der Flächen ergeben. Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Möchten Sie Ihre jetzige Immobilie einmal unverbindlich bewerten lassen? Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an? Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gerne - kompetent und persönlich. Besuchen Sie unsere Homepage oder folgen Sie uns auf Instagram oder Facebook. Homepage: www.tk-immo.de Instagram: www.instagram.com/tk.immo Facebook: www.facebook.com/TKIHH Wir freuen uns auf Sie!