Top 1-Zimmer-Appartement mit Balkon in Milbertshofen

Dieses attraktive und frisch renovierte Apartment mit rund 19,5 m² Wohnfläche im lebendigen Münchner Stadtteil Milbertshofen bietet eine ideale Gelegenheit für Singles, Berufspendler oder Investoren. Beim Eintreten empfängt Sie ein kleiner Eingangsbereich, der direkt an das stilvoll gestaltete Badezimmer anschließt. Es ist mit eleganten weißen Fliesen, einer großzügigen Dusche, WC, einem Waschbecken und einem praktischen Handtuchheizkörper ausgestattet. Der offene Wohn-, Ess- und Schlafbereich überzeugt durch seine helle und einladende Atmosphäre. Die integrierte Küchenzeile fügt sich nahtlos in den Raum ein und ist mit Herdplatten, Spülbecken, Kühlschrank (inkl. Gefrierfach) und Stauraum ausgestattet, sodass die Zubereitung von leckeren Speisen problemlos möglich ist. Der helle Wohnbereich ist lichtdurchflutet und schafft ein gemütliches Flair. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Besonders hervorzuheben ist, dass neben dem Balkon auch den Garten des Hauses mitbenutzt werden kann. Der Komfort wird zusätzlich durch die hochwertige Dreifachverglasung, den Außenrollladen, den vorhandenen Aufzug sowie die moderne Klingelanlage mit Gegensprechanlage deutlich gesteigert. Neben der Wohnung wird auch ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex) angeboten, der Ihnen die mühsame Parkplatzsuche endgültig erspart. Das Appartement wird direkt vom Eigentümer ohne Makler verkauft.

Balkon, Einbauküche, Aufzug

Es werden zwei nahezu identische Wohnungen (jeweils mit der Option einen Duplex-Stellplatz für 20.000,- € zu erwerben) verkauft. Die Fotos sind vor Fertigstellung der Renovierungsarbeiten entstanden, sodass sich geringfügige Abweichungen ergeben können. Die Wohnungen wurden 2021/22 renoviert und mit einem neuen Bad, neuen Heizkörpern, einer neuen Single-Küche und z.T. neuen Böden ausgestattet. Ebenso wurden die Elektroleitungen im Bad und dem Appartement erneuert, neue Beleuchtung angebracht und die Klingel- und Sprechanlage erneuert. Das Bad ist mit einer Dusche, WC, Spiegel und einem Handtuchheizkörper, sowie einer Abzugsanlage ausgestattet. Die Wohnungen verfügen zudem über einen Balkon. Zu diesem Zeitpunkt wurden auch Teile des Gebäudes saniert und bspw. mit neuen Heizungsrohren und neuen Fenstern ausgestattet. Ebenso wurden im Eingangsbereich neue Briefkästen angebracht, die Gegensprechanlage erneuert, sowie die Abfahrt zur Tiefgarage mit einem Zahlencode statt Schlüssel ausgestattet. Im Gebäude ist ein Aufzug verbaut. Das Gebäude ist als Wohnheim genehmigt. Eine der beiden Wohnungen ist derzeit für 800,- € warm (150,- € NK, 650,- € Kaltmiete) vermietet, die zweite Wohnung wird zum 01.09.2025 frei und kann entsprechend neu mit einem Wunschpreis vermietet werden.