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    Online seit: 18.08.2025

    2-Zimmer-Wohnung: Grüne Oase mit luxuriösem Wohnambiente

    Magarethe-Danzi-Str. 7, 80639 München
    750.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    69 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerEinbaukücheBad mit WannePersonenaufzugGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 750.000 €
    Hausgeld: 301 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Magarethe-Danzi-Str. 7, 80639 München
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Grüne Oase mit luxuriösem Wohnambiente Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und viel Komfort in München-Nymphenburg. Sie suchen einen perfekten Ort um es mein Zuhause zu nennen. Diese moderne und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Gartenwohnung mit 69 m² in München-Nymphenburg bietet Ihnen ein stilvolles Zuhause mit viel Komfort in ruhiger, grüner Lage. Bereits beim Betreten der Wohnung zeigt sich der einladende Eingangsbereich, der mit seiner Großzügigkeit überzeugt. Hier finden Sie nicht nur ausreichend Platz für eine Garderobe, sondern auch die Möglichkeit, den Bereich durch individuelles Design stilvoll zu gestalten. Energie: -Energieklasse C -Energieverbrauch 84,5 kWh/(m2a) -Energieträger Fernwärme/Öl -Heizungsart Fußbodenheizung Wirtschaftliche Informationen: -Erhaltungsrücklagen Stand 01.01.2024 - 31.12.2024 ca. 366.608,95 Euro -aktuell 375.92,28 Euro -Hausgeld monatlich 301,00 Euro -insgesamt 15 Wohnungen

    Ausstattung

    Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: -2 großzügige Räume mit Echtholzparkett -Einbauküche mit modernen und hochwertigen Geräten -Vollbad mit Dusche, Badewanne & und einem Gäste-WC -Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima -Großzügige Terrasse mit eigenem Garten zur privaten Nutzung (40m²) -Tiefgaragenstellplatz -Kellerabteil -Bodentiefe Fenster mit elektrische Rollläden in allen Räumen

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die attraktive 2-Zimmer-Gartenwohnung liegt in der begehrten Margarethe-Danzi-Straße in München-Neuhausen-Nymphenburg. Die Wohnlage überzeugt durch ihre Mischung aus urbanem Flair, historischer Architektur und viel Grün. Verkehrsanbindung: Sehr gute Anbindung durch S-Bahn (Laim, S1–S8), U-Bahn (U5, Laimer Platz), Bus und Tram. Innenstadt und Flughafen sind schnell erreichbar. Schneller Anschluss an Mittleren Ring und Autobahnen. Einkauf & Versorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Fachgeschäfte sind fußläufig erreichbar. Das Einkaufszentrum Pasing Arcaden sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in der Nähe. Freizeit & Erholung: Der nahegelegene Hirschgarten und der Nymphenburger Schlosspark bieten vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie Münchens bekannte Biergärten. Bildung: Kindergärten, Schulen und renommierte Bildungseinrichtungen befinden sich in der Umgebung. Die schnelle Verkehrsverbindung macht den Standort auch für Studenten attraktiv. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Meliha Gündogdu

    Exposé-ID: 29258324  |  Referenz-ID: 383963


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