AIGNER - Modernes Wohnen im FRIENDS Tower: 1,5-Zimmer-Apartment mit einzigartigem Ausblick

Modernes 1-Zimmer-Appartment im FRIENDS Tower – Ein exklusives Wohngefühl mit atemberaubendem Ausblick. Erleben Sie ein einzigartiges Wohnambiente im FRIENDS Tower am Hirschgarten, einem 2016 erbauten Gebäude, das höchste Ansprüche an modernen Wohnraum erfüllt. Als Teil eines exklusiven Wohnkomplexes profitieren Sie von zahlreichen Annehmlichkeiten, darunter ein Concierge-Service, der auch am Wochenende verfügbar ist, ein hauseigener Fitnessraum, eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse sowie eine kostenlos buchbare Kitchenlounge für kleine Events. Diese lichtdurchflutete Loftwohnung befindet sich im 8. Stockwerk des Towers I und besticht mit einer Panoramaverglasung, die einen spektakulären Blick auf die Alpen, den Münchner Norden sowie Teile der Innenstadt bietet. Mit einer Wohnfläche von 44m², Deckenhöhe von ca. 2,85 m und einem durchdachten Grundriss bietet diese Wohnung ein modernes und komfortables Zuhause. Die offene Einbauküche vom Schreiner im großzügigen Wohnbereich ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das elegante Bad überzeugt mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche, WC und Waschbecken. Ein zusätzliches Gäste-WC im Flur rundet die sanitären Einrichtungen der Wohnung ab. Besonderen Komfort bietet der praktische Abstellraum, der nicht nur für zusätzlichen Stauraum sorgt, sondern auch Platz für eine eigene Waschmaschine und einen Trockner bietet. Im Untergeschoss stehen Ihnen neben dem eigenen, großen Kellerraum und einem gut zugänglichen TG-Stellplatz, drei gemeinschaftlich genutzte Fahrradabstellräume zur Verfügung.

Aktuell möbliert vermietet seit 2022 für 1.520 € (1.280 € Kaltmiete + 240,00 € Nebenkostenvorrauszahlung) Parkettboden in allen Wohnräumen Panorama-Verglasung Fußbodenheizung Moderne, offene Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten Badezimmer mit Dusche Gäste WC Concierge Service Hauseigener Fitnessraum Roofgarden (gemeinschaftliche Dachterrasse) Fahrradkeller Großer, gemauerter Kellerraum Sehr gut zugänglicher TG-Einzelstellplatz (erster in der Reihe)

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 53 kWh/(m²*a) Baujahr: 2016 Befeuerung/Energieträger: KWK Fossil Energieeffizienzklasse: B