Einziehen und Wohlfühlen – Stilvolles Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem einladenden Ambiente und bietet auf rund 160 m² Wohnfläche und einem ca. 765 m² großen Grundstück viel Raum für individuelle Lebensentwürfe. Dank fortlaufender Modernisierungen präsentiert sich die Immobilie in einem exzellenten Zustand. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein helles, großzügiges Wohn- und Esszimmer, das mit einem gemütlichen Kamin und großen Fensterflächen eine besonders warme Atmosphäre schafft. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die einen wunderschönen Blick in den liebevoll angelegten Garten eröffnet – ein Ort für entspannte Stunden im Freien, mit Familie oder Freunden. Die hochwertige Einbauküche, 2018 vollständig erneuert, lässt keine Wünsche offen und bietet sowohl funktionale Ausstattung als auch zeitloses Design – ein Traum für Hobbyköche. Ergänzt wird das Geschoss durch ein flexibel nutzbares Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie einen separaten Abstellraum. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlaf- sowie zwei Kinderzimmer, auch ideal als Hobby- oder Ankleidezimmer nutzbar. Hervorzuheben ist die Loggia, die sowohl vom Schlaf- als auch von einem der Kinderzimmer aus zugänglich ist – perfekt für einen ruhigen Start in den Tag oder entspannte Abendstunden. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde im Jahr 2022 komplett erneuert und erstrahlt in hochwertigem und modernem Design. Neben einer großen Dusche und einem eleganten Doppelwaschbecken steht vor allem die freistehende Badewanne im Mittelpunkt, was den Raum in eine kleine private Wellnessoase verwandelt. Im Keller finden Sie neben einem weiteren Badezimmer mit Dusche und WC ein geräumiges Gästezimmer. Alternativ können Sie dieses auch in einen Wellnessbereich umwandeln. Der Garten eröffnet nicht nur Raum für Erholung, sondern auch für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Er ist der ideale Rückzugsort für Familien, Paare oder Gartenliebhaber, die eine perfekte Balance zwischen Natur und modernem Lebensstil suchen. Zwei

- Einbauküche - Kamin - modernes Badezimmer mit freistehender Badewanne - Alarmanlage - Garage - Carport - gepflegter Garten - Terrasse

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.11.2026. Endenergieverbrauch beträgt 85.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist C.