Großes Einfamilienhaus mit Gartenidylle in Bestlage

Dieses charmante Haus in Alfter-Oedekoven bietet mit seinen 4 Zimmern und 2 Bädern auf 137 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück von 797 m² und die 2 Etagen sorgen für Privatsphäre und eine optimale Raumaufteilung. Das Herzstück des Hauses bildet das große Wohn- und Esszimmer, das mit seiner offenen Gestaltung für gesellige Abende, gemütliche Familienmomente oder entspanntes Zurücklehnen sorgt. Weiterhin gibt es im Erdgeschoss einen großen Eingangsbereich, die Küche sowie ein kleines Gäste-WC. Zwei helle und geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss bieten neben dem Badezimmer mit Fenster & Dusche viel Platz für Ruhe und Erholung. Ein weiteres Zimmer steht als Kinderzimmer oder alternativ als Homeoffice/Büro zur Verfügung – ideal für flexibles Wohnen und Arbeiten. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Immobilie gehört eine Garage, ein übergroßer Keller mit Partyraum und Sauna. Die große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der weitläufige Garten viel Platz für Spiel, Hobby und Erholung bietet. Dieses Haus in Alfter verbindet Komfort mit einem ruhigen Wohnumfeld und ist ideal für alle, die Wert auf eine gepflegte Wohnatmosphäre legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

- Parkettboden in Wohn- und Esszimmer - Partykeller - Sauna - Massivbauweise - Rollläden, teils elektrisch - großer Garten - ausbaufähiges Dachgeschoss - Außenanstrich erneuert Folgende Renovierungen wurden im Laufe der Jahre durchgeführt: Dach, Terrasse & Laminat erneuert vor ca. 10 Jahren

Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung. Finanzierung: Bei Fragen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit langjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite. Verkauf: Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis. Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung veräußern? Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einem persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung, Wichtiger Hinweise zur Provision aufgrund der Änderung des Maklergesetzes ab dem 23.12.2020: Provision: Wir berechnen dem Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an die Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co. KG. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Prozentsatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).