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Maisonette-Appartement in Passau 1-Zimmer-Galerie-Appartement mit EBK, Wintergarten und Duschbad

Holzheimerstraße 4 / 4 a, 94032 Passau

340 €

Kaltmiete

1.0

Zimmer

24 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

PersonenaufzugWintergartenWasch- / TrockenraumFahrradraum

Eckdaten

Kaltmiete:	340 €
Warmmiete:	450 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Stellplatzmiete:	10 €
Nebenkosten:	100 €
Kautionstext:	2 Bruttomonatsmieten

Wohnfläche:	24,54 m²
Wohnungstyp:	Maisonette
Etage:	4
Etagenanzahl:	4
Ausstattung:	Normal
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Nein
Baujahr:	1984
Zustand:	Gepflegt
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2028-05-23
Energieverbrauchskennwert:	173 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1984

Standort

Holzheimerstraße 4 / 4 a, 94032 Passau

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Das Appartement liegt im 4. OG und natürlich ist ein Lift vorhanden. Die pfiffige Raumaufteilung ist ideal für die Bedürfnisse eines Studenten ausgerichtet. Der kleine Vorraum bietet Platz für eine Garderobe. Das Duschbad ist praktisch geschnitten. Im Wohn/ Essbereich ist eine kleine Kochzeile integriert. Über eine Holztreppe gelangen Sie auf die Schlafgalerie, in welcher auch ein Schreibtisch Platz hat. Das Appartement ist voll möbliert und ist mit einem netten Wintergarten und Laminatboden ausgestattet.

Ausstattung

Wohn/ Essbereich, Kochzeile, Duschbad mit Abzug, Schlafgalerie, Diele mit Garderobe. Die Wohnfläche beträgt 24,54 m².

Grundriss

Lage

Die Holzheimerstraße liegt ca. 1,5 km westlich von dem Stadtzentrum bzw. der Universität entfernt. Ihr Mieter wohnt in einer ruhigen, abgeschlossenen Wohngegend. Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen: Die nächste Bushaltestelle ist in Sichtweite. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten mit mehreren Discountern sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung (Spitalhofstraße) vorhanden. Die Universität ist ein paar Fahrradminuten ebenerdig zu erreichen.

Sonstiges

Die Wohnung kann ab dem 15.09.2025 bezogen werden. Ein Aufzug ist vorhanden. Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 185 kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas Baujahr Wohngebäude: 1984, Baujahr Anlagentechnik: 2002 Energieeffizienzklasse: F Kaution: 2 Bruttomonatsmieten Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: 340,00 € netto 100,00 € ZH/NK + 10,00 € Stellplatz 450,00 € brutto Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968

Herr Michael Resch

Impressum

Exposé-ID: 29262561 | Referenz-ID: M14404

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