Online seit: 20.08.2025

Erste Reihe am Wasser - Premium Neubau mit 2 Stellplätzen und Terrasse

10245 Berlin

2.149 €

Kaltmiete

2.0

Zimmer

100 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerEinbaukücheGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	2.149 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Heizkosten:	180 €
Stellplatzmiete:	150 €
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	120 €
Kaution:	6.897 €

Wohnfläche:	100,16 m²
Wohnungstyp:	Terrassenwohnung
Etage:	1
Terrassen:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	2019
Zustand:	Neuwertig
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	2

Heizungsart:	Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	40 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	A
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Ja
Baujahr:	2019

Standort

10245 Berlin

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Angeboten wird hochwertige Neubauwohnung in erster Reihe an der Spree mit einem traumhaften Ausblick. Die Wohnung liegt im erste Geschoss des kleinen Mehrfamilienhauses und verfügt über einen Treppenabgang in den privaten Garten mit Terrasse direkt am Wasser, welcher mit über 100 m² einen tollen Erholungs- und Freizeitfaktor bietet und die urbane Lage der Wohnung hervorragend ergänzt. Das Haus liegt in einer sehr gepflegten Neubausiedlung, welche keinen Durchgangsverkehr hat, aber dennoch durch hervorragende Infrastruktur in der näheren Umgebung überzeugt. Zudem gehören 2 PKW Stellplätze zu dieser Einheit.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Energieeffizienter Neubau mit elektrischen Außenraffstores an allen Fenstern, welche über smartes System bequem zu steuern sind. Natursteinfliesen, Einbauküche mit Markengeräten, Videogegensprechanlage, Außenwasserhahn, Kellerabteil und 2 PKW Stellplätze. Die Wohnung ist voll-möbliert, was jedoch nicht zwingend so bleiben muss. Haben Sie hier Wünsche, sind wir gern bereit darauf einzugehen.

Grundriss

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem der attraktivsten Wohnquartiere Berlins – direkt am Dora-Benjamin-Park auf der Halbinsel Stralau. Diese Lage vereint naturnahe Ruhe mit urbaner Lebensqualität. Sie wohnen in unmittelbarer Nähe zur Spree und zur Rummelsburger Bucht, umgeben von gepflegten Grünflächen, modernen Wohnanlagen und ruhigen Straßen. Der angrenzende Park lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie das Berliner Stadtzentrum sowie andere Bezirke schnell und bequem. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung und bieten Ihnen alles für den täglichen Bedarf. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hohe Wohnqualität, familienfreundliche Infrastruktur und die Nähe zum Wasser aus – ein idealer Ort für alle, die das Leben in der Stadt mit einem Hauch von Natur verbinden möchten.

Sonstiges

Heizungsart: Fußbodenheizung Bei Rückfragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Ich bitte um schriftliche Anfragen. Besichtigungen können individuell vereinbart werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Private:r Anbieter:in

Mika Ellwanger

Exposé-ID: 29262660 | Referenz-ID: 382981

Inhalt melden

Ähnliche Immobilien

15 Bilder
Neu
Mittendrin und doch ruhig gelegen 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Friedrichshain
Berlin
56 m²
2 Zimmer
980 €
Kaltmiete
38 Bilder
F-Hain: Für 6-12 Monate befristete 2-Zi Wohnung ab sofort zu vermieten / limited - immediately
Berlin Friedrichshain, Simon-Dach-Straße 22
46 m²
2 Zimmer
990 €
Kaltmiete
38 Bilder
F-Hain: Renovated and furnished 2 room apartment to rent for 6-12 months - immediately!
Berlin Friedrichshain, Simon-Dach-Straße 22
46 m²
2 Zimmer
990 €
Kaltmiete
24 Bilder
Möblierte Wohnung mit Traumblick auf die East Side Gallery / Spree
Berlin, Muelenstrasse
60 m²
2 Zimmer
1.600 €
Kaltmiete
15 Bilder
F-Hain: vollmöblierte LUXUS 2 Zi-Whg mit eigener TERRASSE per SOFORT zu VERMIETEN.
Berlin Friedrichshain
38 m²
2 Zimmer
1.350 €
Kaltmiete

Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.

Jetzt noch schneller sein

Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden