Einfamilienhaus in Top-Lage von Petershagen - Ausbaupotential für Investoren oder Handwerker

Energieausweis ist in Arbeit. Für das vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt. Das Einfamilienhaus (Baujahr ca.1935) erstreckt sich auf einem wunderschönen großzügigen Grundstück von insgesamt ca. 956 m² und befindet sich in einer der besten Lagen von Petershagen, die sich in den vergangenen Jahren hervorragend entwickelt hat. Das vordere Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² auf 1,5 Etagen mit insgesamt 6 Zimmern. Hierzu gehören ebenfalls ein Bad, ein Gäste-WCs und eine Küche. Das Obergeschoss bietet sehr gute Ausbaumöglichketen. Hier könnte nach einer Sanierung eine komplett eigenständige Wohnung entstehen - zur Eigennutzung oder Vermietung. Das hintere Haus (Baujahr ca. 1919) hat eine Wohnfläche von ca. 60 m² und bietet ebenfalls gutes Sanierungspotential. Hier kann nach einer Kernsanierung zusätzlicher Wohnraum entstehen. Einem Abriss bzw. einem Neubau steht nichts im Wege. Ideal zur Eigennutzung und Vermietung. Beide Immobilien wurden seither von einer Großfamilie über mehrere Generationen bewohnt. Das vordere Haus verfügt über eine Gasheizung ca. aus dem Jahr 2021, die für angenehme Wärme im gesamten Haus sorgt. Das Haus selbst wurde teilweise in den 70er, 90er und Ende der 2000er Jahre erneuert. Besonders hervorzuheben ist der klassische Baustil sowie der liebevoll gestaltete Garten. Das Gartengrundstück bietet darüber hinaus viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, z.B. einer Terrasse oder einem Pavillon. Das Grundstück bietet viel Platz, um frei zu gestalten und um viele Ecken zu schaffen, die zum Genießen, Verweilen und Entspannen einladen. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Schuppen und zwei Garagen sowie eine Doppelgarage, die zusätzlichen Stauraum bieten und Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen schützen. Auf der großen Hofeinfahrt können zudem mehrere Fahrzeuge parken. Entscheiden Sie sich jetzt für dieses schöne Haus und laden das Exposé auf