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Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte zu verkaufen

06886 Lutherstad Wittenberg

119.000 €

Kaufpreis

4.0

Zimmer

95 m²

Wohnfläche

638 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	119.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	95 m²
Grundstück:	638 m²
Haustyp:	Doppelhaushälfte
Baujahr:	1940
Zustand:	Renovierungsbedürftig
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	171 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Ja
Baujahr:	1940

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Standort

06886 Lutherstad Wittenberg

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche und einem zusätzlichen Keller reichlich Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Das Haus ist sanierungsbedürftig, überzeugt jedoch durch seinen großzügigen Grundriss und den großen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Eine vorhandene Ölheizung sorgt derzeit für Wärme, bietet jedoch Spielraum für Modernisierungen. Mit etwas handwerklichem Einsatz lässt sich hier ein attraktives Eigenheim oder eine lohnende Kapitalanlage realisieren. Besonderheiten: •Ca. 95 m² Wohnfläche •Keller mit zusätzlichem Stauraum •Große Gartenfläche •Ölheizung •Sanierungsbedürftig – ideal für Individualisten und Investoren Hier können Sie Wohnen nach Ihren eigenen Vorstellungen verwirklichen!

Ausstattung

Garten, Keller

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im südlichen Stadtbereich von Lutherstadt Wittenberg. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke sowie Kindergarten und Schule sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof Wittenberg-Labetz bieten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die historische Altstadt mit ihren UNESCO-Welterbestätten, charmanten Cafés und kulturellen Angeboten ist nur wenige Kilometer entfernt. Zahlreiche Grünflächen, der Stadtpark und der Tierpark Wittenberg laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Durch die verkehrsgünstige Lage sind sowohl Leipzig als auch Berlin in gut einer Stunde erreichbar – ideal für Pendler oder alle, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

Sonstiges

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Private:r Anbieter:in

Privat vom Eigentümer

Exposé-ID: 29265125 | Referenz-ID: 384592

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