Von Privat! Kernsanierte 3-Zimmerwohnung in Langwasser-Süd!

Willkommen in dieser traumhaften, kernsanierten Wohnung, die im Juni 2025 umfassend modernisiert wurde. Diese Immobilie vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit stilvollem Design und befindet sich in einer idyllischen, grünen Umgebung die sowohl harmonische Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur bietet. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC Bemerkungen: Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und bietet Ihnen eine Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen: - **Heizung:** Alle Heizkörper wurden neu montiert, um eine effiziente Wärmeverteilung zu gewährleisten. - **Fenster** Zweifach verglasten Fenstern mit einem idyllischer Blick auf die Natur - **Sanitär:** Das Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden vollständig erneuert und bestechen durch moderne, ansprechende Fliesen. - **Elektrik:** Die gesamte Elektroinstallation wurde neu verlegt, um höchsten Sicherheitsstandards zu entsprechen. - **Decken:** Im Eingangsbereich, Badezimmer und Gäste-WC wurden abgehängte Decken angebracht, die mit eleganten Spots ausgestattet sind und für eine angenehme Beleuchtung sorgen. - **Wände:** Alle Wände sind in Q4-Qualität gespachtelt und mit hochwertiger Farbe gestrichen, was der Wohnung eine stilvolle und einladende Atmosphäre verleiht. - **Bodenbelag:** In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger Klebevinyl der Marke Gerflor verlegt, der sowohl optisch ansprechend als auch pflegeleicht ist. - **Türen:** Neue Design-Zimmertüren runden das Gesamtbild ab und setzen stilvolle Akzente. Weitere Vorteile: -** Ein großzügiger Flur mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. -** Ein praktischer Abstellraum mit zusätzlichen Stauraum. -** Ein Badezimmer mit Badewanne/Waschmaschineanschluss. -** Ein separates WC, was den Komfort im Alltag erhöht und für mehr Privatsphäre sorgt. -** Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. -** Ein Aufzug im Gebäude ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen. -** Eine Fernwärmeheizung sorgt für wartungsarme, reibungslose und günstige Beheizungsart.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Keine Makleranfragen erwünscht. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.