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    Online seit: 28.08.2025

    Provisionsfrei: Moderne Doppelhaushälfte - Photovoltaikanlage und Luftwärmepumpe

    53773 Hennef/Sieg
    560.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    110 m²
    Wohnfläche
    176 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    EinbaukücheBalkon / TerrasseGäste WCGarten/-mitbenutzungNeubauGarage / Stellplatzprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 560.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    53773 Hennef/Sieg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Sie suchen ein modernes Zuhause mit durchdachter Ausstattung und effizienter Energietechnik? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese attraktive Doppelhaushälfte wurde 2022 fertiggestellt und bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche sowie zusätzlich 14 m² ausgebautem Dachgeschoss alles, was das Herz begehrt. Auf einem 176 m² großen Grundstück erwartet Sie ein stilvoller Mix aus Komfort, Funktionalität und nachhaltiger Bauweise. Aufteilung & Ausstattung: Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden, während Küche, Flur und Gäste-WC mit stilvollen Fliesen ausgestattet sind. In den drei Schlafzimmern sowie dem Dachgeschoss sorgt moderner Laminat für eine wohnliche Atmosphäre. Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Dusche, eine große Badewanne für zwei Personen sowie ein Fenster für optimale Belüftung – ebenso wie das separate Gäste-WC. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Technik & Komfort: - Luft-/Wasser-Wärmepumpe & Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima - Photovoltaikanlage mit Stromspeicher für nachhaltige Energieversorgung - Elektrische Rollläden in jedem Raum - Multimedia-Leerrohre in allen Räumen – ideal für modernes Homeoffice und Entertainment - Zum Haus gehört außerdem eine 12 m² große Terrasse, ein gepflegter Garten mit Gartenhaus sowie ein eigener PKW-Stellplatz. Diese Immobilie überzeugt durch ihre moderne Bauweise, energieeffiziente Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung – perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Einziehen, wohlfühlen und die Vorzüge eines neuwertigen Eigenheims genießen! Glasfaser Ausbau durch die UGG ist beauftragt. Die Immobilie befindet sich in Hennef Dondorf.

    Grundriss

    Dachgeschoss

    Lage

    Hennef wird auch die „Stadt der 100 Dörfer“ genannt. Mit allen Ortsteilen erreicht Hennef eine Einwohnerzahlt von ca. 46.000 Menschen. Die Ortschaften verteilen sich auf 106 Quadratkilometern Gesamtfläche am Beginn des Mündungstales der Sieg zwischen Bergischem Land, Rheinischer Bucht, Siebengebirge und Westerwald. Es handelt sich hier um eine ruhige und bevorzugte Wohnlage in Hennef. Diese Wohnlage ist gleichermaßen attraktiv für (junge) Familien als auch für ältere Generationen und gilt daher als eine der beliebtesten in Hennef. Für Familien mit Kindern ist Hennef eine sehr gute Wahl. Das Haus liegt in sehr kurzer Distanz zu einer S-Bahn-Station der S12 mitsamt ihrem Park & Ride Parkplatz. Siegburg und Eitorf liegen mit der S-Bahn nur 10 Minuten entfernt, den Kölner Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 35 Minuten. Über den Fernbahnhof Siegburg/Bonn gelangen Sie in 1 Stunde zum Frankfurter Flughafen. Außerdem gelangen Sie in wenigen Fußminuten an einen See, der als Naturschutzgebiet zum Spaziergang, zum Joggen oder einfach nur zur Erholung einlädt. Von hier aus erreichen Sie auch den Siegtalradweg, der insgesamt etwa 140 km entlang der Sieg verläuft. Genießen Sie auch hier die Möglichkeiten eines Spaziergangs, einer Fahrradtour oder sonstiger Freizeitaktivitäten in der Natur. Die Lage ist zudem äußerst familienfreundlich. In den angrenzenden Stadtteilen finden Sie zwei Kindergärten und eine Grundschule sowie eine Vielzahl von Kinderspielplätzen. Weitere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls in näherer Umgebung vorhanden und schnell mit dem Auto zu erreichen. Mit dem Auto erreichen Sie außerdem in unmittelbarer Nähe die A560, die Sie dann 2 Autobahnausfahrten später schon zur A3 führt. Zum Köln/Bonner Flughafen gelangen Sie über die A59 in etwa 20 Fahrminuten. Jeweils in ca. 3-5 Minuten Fahrzeit erreicht man die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten mit REWE, LIDL, ALDI, Pflanzen Breuer, Fressnapf und Tankstelle.

    Private:r Anbieter:in

    Frau Sophie Felsch

    Exposé-ID: 29266594


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