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    Online seit: 21.08.2025

    LUXURIÖSES HAUS MIT VIEL LICHT

    86165 Augsburg
    925.500 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    172 m²
    Wohnfläche
    377 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 925.500 €
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    86165 Augsburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Pult 17 - schon von außen ein echtes Highlight! Die Fassade besticht durch ihre moderne, durchdachte und außergewöhnliche Architektur. Durch den besonderen Grundriss mit einem eingerückten Bereich entstehen sowohl auf der Vorder- als auch auf der Rückseite zwei windgeschützte Terrassenbereiche. Extravaganz und Eleganz in Vollendung. Das trifft auch auf das Innere zu: Hier überzeugt die durchdachte Raumaufteilung ebenso wie der großzügige Schnitt mit einem großen Wohn-Koch-Bereich und sich anschließendem Wohnzimmer. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Über die zentral gelegene Treppe erreicht man das Obergeschoss mit Galerie, Elternschlafzimmer, einem großen Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei Kinderzimmern. Ein absolutes Highlight: der große Balkon mit edlem Glasgeländer.

    Ausstattung

    Architektenleistung Bodengutachten Bodenplatte 2,80 m Raumhöhe Elektrische Aluminiumrollläden Zertifizierte Nachhaltigkeit Frischluftwärmetechnik von PROXON Sockeldämmung Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im beliebten Augsburger Stadtteil Lechhausen, unweit des Schlössles, zurückversetzt in zweiter Reihe. Besonders reizvoll ist der freie Blick nach Süden in einen angrenzenden, nicht bebauten Gartenbereich - ein seltenes Plus für naturnahes Wohnen in der Stadt. Die Liegenschaft bietet nicht nur ideale Voraussetzungen für ein Einfamilienhaus, sondern lässt auch alternative Bebauungsformen zu. Die genaue Adresse geben wir Ihnen bei konkretem Interesse selbstverständlich gerne bekannt.

    Sonstiges

    Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

    Dokumente

    Darum OKAL.pdf
    Logo Herr Georg Schindele

    OKAL Haus GmbH

    Herr Georg Schindele

    Impressum

    Exposé-ID: 29268279  |  Referenz-ID: 4465


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