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    Online seit: 21.08.2025

    Hier bleiben keine Wünsche offen

    74366 Kirchheim am Neckar
    725.900 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    193 m²
    Wohnfläche
    325 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 725.900 €
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    74366 Kirchheim am Neckar
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Mehr als 380 qm Wohnraum, verteilt auf zwei identisch ge - schnittene Einheiten - unser Doppelhaus 15 bietet maximalen Wohnkomfort ohne Kompromisse. Schon das Erdgeschoss besticht durch seine großzügige Raumaufteilung: Der offen gehaltene Koch-Ess-Bereich sowie der sich unmittelbar an - schließende Wohnbereich überzeugen mit seiner Größe von mehr als 60 qm. Die großen Fensterfronten ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und sorgen für einen Rundum Lichteinfall. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch eine praktische Speisekammer direkt neben der Küche, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss befindet sich der Rückzugsort für die Kinder: Neben zwei großen Zimmern gibt es eine Galerie, ein Bad sowie einen Abstellraum. Unmittelbar unterm Satteldach: das Reich der Eltern. Diese verfügen über ein knapp 22 qm großes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Mehr Wohlfühlambiente geht nicht.

    Ausstattung

    Haus inklusive - Architektenleistung - Bodengutachten - Bodenplatte - 2,80 m Raumhöhe - Elektrische Aluminiumrollläden - Zertifizierte Nachhaltigkeit - Frischluftwärmetechnik von PROXON - Sockeldämmung - Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

    Grundriss

    Grundriss_EG_Doppelhaus 15_Doppelhaushälfte

    Lage

    gewachsenes Wohngebiet zentral und ruhig Bauplatz im Hauspreis enthalten. Ist separat vom Besitzer zu erwerben. Kirchheim am Neckar ist eine lebendige Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg, idyllisch gelegen zwischen Weinbergen und dem Ufer des Neckars. Der Ort verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung in Richtung Stuttgart und Heilbronn. Der Bahnhof Kirchheim (Neckar) bietet direkte Zugverbindungen nach Stuttgart, Ludwigsburg, Bietigheim-Bissingen und Heilbronn. Die Züge fahren regelmäßig, und die Fahrt nach Stuttgart dauert nur etwa 35 bis 45 Minuten. Ergänzt wird das ÖPNV-Angebot durch gut angebundene Buslinien in die umliegenden Gemeinden. Auch mit dem Auto ist Kirchheim optimal erreichbar: Die B27 sowie die nahegelegene A81 (Anschlussstellen Mundelsheim oder Ilsfeld) sorgen für eine schnelle Verbindung in die Region. Im Ort selbst finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - von Einkaufsmöglichkeiten über medizinische Versorgung bis hin zu Kindergarten und Grundschule. Zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung unterstreichen den hohen Freizeitwert. Kirchheim am Neckar ist damit ideal für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten - besonders für Berufspendler eine attraktive Wahl.

    Logo Frau Simone Wurth

    OKAL Haus GmbH

    Frau Simone Wurth

    Impressum

    Exposé-ID: 29268324  |  Referenz-ID: 5180 Doppelhaus 15


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