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      • 1/2
        Neu
        Neubau Doppelhaushälfte veredelter Rohbau !!!
        Neubau Doppelhaushälfte veredelter Rohbau !!! 
        Brackenheim
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        426.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/12
        Moderne und gepflegte DHH Baujahr 2011, Privatverkauf
        Moderne und gepflegte DHH Baujahr 2011, Privatverkauf 
        Steinheim, Riedstr. 55
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        750.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/8
        Mehrfamilienhaus Benningen am Neckar
        Mehrfamilienhaus Benningen am Neckar 
        Benningen/Neckar
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garten/-mitbenutzung, Garage / Stellplatz
        699.000 €
        Kaufpreis
        189 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/29
        Vollständig renovierte 6-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Einbauküche in Beilstein-Schmidhausen
        Vollständig renovierte 6-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Einbauküche in Beilstein-Schmidhausen 
        Beilstein
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        697.500 €
        Kaufpreis
        168 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/16
        WIE NEU: Dieses luxuriöse Einfamilienhaus lässt keinerlei Wünsche offen
        WIE NEU: Dieses luxuriöse Einfamilienhaus lässt keinerlei Wünsche offen 
        Heilbronn
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Garage / Stellplatz
        699.000 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/39
        Charmantes Doppelhaus, perfekt zum Wohnen und Vermieten (KEINE DHH)
        Charmantes Doppelhaus, perfekt zum Wohnen und Vermieten (KEINE DHH) 
        Erlenbach Kr. Heilbronn
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Garage / Stellplatz
        699.000 €
        Kaufpreis
        305 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Wohnen im Bachrain - traumhaftes RMH in unverbaubarer Lage!
        Wohnen im Bachrain - traumhaftes RMH in unverbaubarer Lage! 
        Kirchheim am Neckar
        Ausstattung: voll unterkellert
        589.500 €
        Kaufpreis
        114 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wohnen im Bachrain - traumhaftes RMH in unverbaubarer Lage!
        Wohnen im Bachrain - traumhaftes RMH in unverbaubarer Lage! 
        Kirchheim am Neckar
        Ausstattung: voll unterkellert
        549.500 €
        Kaufpreis
        114 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wohnen im Bachrain - traumhaftes REH in unverbaubarer Lage!
        Wohnen im Bachrain - traumhaftes REH in unverbaubarer Lage! 
        Kirchheim am Neckar
        Ausstattung: voll unterkellert
        589.500 €
        Kaufpreis
        114 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Anwesen/Zweifamilienhaus in Bönnigheim-Hohenstein
        Anwesen/Zweifamilienhaus in Bönnigheim-Hohenstein  
        Bönnigheim
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Zentralheizung
        820.000 €
        Kaufpreis
        359 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        2-Familienhaus mit Doppelgarage
        2-Familienhaus mit Doppelgarage 
        Bönnigheim
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        820.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus in 74357 Bönnigheim, Breite Steige
        Zweifamilienhaus in 74357 Bönnigheim, Breite Steige 
        Bönnigheim
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        820.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
      • mitten im historischen Umfeld, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
        715.000 €
        Kaufpreis
        205 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        #willkommendaheim | Saniertes Dreifamilienhaus in bester Lage
        #willkommendaheim | Saniertes Dreifamilienhaus in bester Lage 
        Besigheim
        Ausstattung: Balkon, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        790.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1 Fam.-Haus mit Garagen- und Werkstattanbau
        1 Fam.-Haus mit Garagen- und Werkstattanbau 
        Löchgau
        Ausstattung: Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
        649.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Großzügiges Wohn- u. Geschäftshaus mit Ausbaureserve
        1.210.000 €
        Kaufpreis
        550 m²
        Wohnfläche
        17
        Zimmer
      • Mit Sicht über den Stromberg. Reihenhaus in Bönnigheim.
        Mit Sicht über den Stromberg. Reihenhaus in Bönnigheim. 
        Bönnigheim
        Ausstattung: voll unterkellert
        568.200 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Mit Sicht über den Stromberg. Reihenhaus in Bönnigheim.
        Mit Sicht über den Stromberg. Reihenhaus in Bönnigheim. 
        Bönnigheim
        Ausstattung: voll unterkellert
        558.200 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Realisierbare Rendite von über 6%, san.bed. MFH mit viel Potential - Wfl. auf 378m² ausbaubar
        530.000 €
        Kaufpreis
        235 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • NEUBAU! Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Garten in zentraler Lage von Bönnigheim
        694.600 €
        Kaufpreis
        151 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Gemmrigheim stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Gemmrigheim überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Gemmrigheim sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Gemmrigheim mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Gemmrigheim gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Gemmrigheim oder 4-Zimmer-Wohnung in Gemmrigheim ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Gemmrigheim um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Gemmrigheim.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Gemmrigheim oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Gemmrigheim zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Gemmrigheim.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Gemmrigheim


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.