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      • Einfamilienhaus in ruhiger Lage
        Einfamilienhaus in ruhiger Lage 
        Ilsfeld
        9.2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, Garage / Stellplatz, provisionsfrei, gepflegt
        649.000 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Traumhaftes und großzügiges Anwesen in Feldrandlage
        Traumhaftes und großzügiges Anwesen in Feldrandlage 
        Flein
        11.0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, Garage / Stellplatz, gepflegt
        899.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Charmantes Doppelhaus, perfekt zum Wohnen und Vermieten (KEINE DHH)
        Charmantes Doppelhaus, perfekt zum Wohnen und Vermieten (KEINE DHH) 
        Erlenbach Kr. Heilbronn
        19.7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, Garage / Stellplatz, provisionsfrei, Saniert
        739.000 €
        Kaufpreis
        305 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • *** Großzügiges Wohnen mit Scheune und Garagen im Herzen Walheims ***
        *** Großzügiges Wohnen mit Scheune und Garagen im Herzen Walheims *** 
        Walheim , Württ
        unter 200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
        522.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Alternative zum Haus: Stilvolle Altbauwohnung mit Gartenanteil
        Alternative zum Haus: Stilvolle Altbauwohnung mit Gartenanteil 
        Walheim , Württ
        200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
        575.000 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Kapitalanleger aufgepasst - Kernsaniertes 14-Parteienhaus höchst rentabel vermietet
        Kapitalanleger aufgepasst - Kernsaniertes 14-Parteienhaus höchst rentabel vermietet 
        Walheim , Württ
        300 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, renoviert, Zentralheizung
        1.999.000 €
        Kaufpreis
        592 m²
        Wohnfläche
        33
        Zimmer
      • EIN GEPFLEGTES, HEIMELIGES ZU HAUSE FÜR SIE UND IHRE FAMILIE!
        EIN GEPFLEGTES, HEIMELIGES ZU HAUSE FÜR SIE UND IHRE FAMILIE! 
        Gemmrigheim
        1,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        429.000 €
        Kaufpreis
        171 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Renovierungsprofis und Großfamilien aufgepasst...
        Renovierungsprofis und Großfamilien aufgepasst... 
        Gemmrigheim
        1,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert
        425.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage - ideal für Kapitalanleger!
        Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage - ideal für Kapitalanleger! 
        Gemmrigheim
        2,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        749.000 €
        Kaufpreis
        315 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage - ideal für Kapitalanleger!
        Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage - ideal für Kapitalanleger! 
        Gemmrigheim
        2,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        749.000 €
        Kaufpreis
        315 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Dreifamilienhaus für Kapitalanleger oder Eigennutzer zum Kauf
        Dreifamilienhaus für Kapitalanleger oder Eigennutzer zum Kauf 
        Besigheim
        2,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        599.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Traumhafte DHH inkl. Grundstück in Besigheim
        Traumhafte DHH inkl. Grundstück in Besigheim "Neubauinfo 23.02. 12-14 Uhr" 
        Besigheim, Newton-Abbot-Straße 28
        2,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert
        649.500 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Traumhafte DHH inkl. Grundstück in Besigheim
        Traumhafte DHH inkl. Grundstück in Besigheim "Neubauinfo 23.02. 12-14 Uhr " 
        Besigheim, Newton-Abbot-Straße 28
        2,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert
        649.500 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Freist. EFH in ruhiger, idyllischer Lage in Bönnigheim
        Freist. EFH in ruhiger, idyllischer Lage in Bönnigheim 
        Bönnigheim
        3,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, teilweise unterkellert, Einbauküche
        k.A.
        Preis
        150 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Freistehendes, exklusives Wohnhaus mit viel Potenzial und Garagen
        Freistehendes, exklusives Wohnhaus mit viel Potenzial und Garagen 
        Löchgau
        3,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse
        777.000 €
        Kaufpreis
        211 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Schönes Einfamilienhaus mit viel Platz auch für die große Familie!
        Schönes Einfamilienhaus mit viel Platz auch für die große Familie! 
        Kirchheim am Neckar
        3,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
        399.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Modernes Architektenhaus in unverbaubarer und ruhiger Lage
        Modernes Architektenhaus in unverbaubarer und ruhiger Lage 
        Hessigheim
        3,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Einbauküche
        1.330.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Neubauinfo am Sa. den 22.02 von 15-17 Uhr  DHH inkl. Grundstück in Kirchheim am Neckar
        Neubauinfo am Sa. den 22.02 von 15-17 Uhr DHH inkl. Grundstück in Kirchheim am Neckar 
        Kirchheim am Neckar, Meisenweg 6
        3,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert
        574.900 €
        Kaufpreis
        102 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Neubauinfo am Sa. den 22.02 von 15-17 Uhr  DHH inkl. Grundstück in Kirchheim am Neckar
        Neubauinfo am Sa. den 22.02 von 15-17 Uhr DHH inkl. Grundstück in Kirchheim am Neckar 
        Kirchheim am Neckar, Meisenweg 6
        3,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert
        544.500 €
        Kaufpreis
        102 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Neubauinfo am Sa. den 22.02 von 15-17 Uhr  DHH inkl. Grundstück in Kirchheim am Neckar
        Neubauinfo am Sa. den 22.02 von 15-17 Uhr DHH inkl. Grundstück in Kirchheim am Neckar 
        Kirchheim am Neckar, Friedrichstraße 54
        3,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert
        549.900 €
        Kaufpreis
        102 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Walheim stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Walheim überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Walheim sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Walheim mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Walheim gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Walheim oder 4-Zimmer-Wohnung in Walheim ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Walheim um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Walheim oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Walheim zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Walheim und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Walheim.

          Immobilien-Zusatzservices


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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
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