Mieteinnahmen von 2.640,00 Euro – 6er-WG 1km von der Uni entfernt– Keine Maklerprovision!

Attraktive Eigentumswohnung als Kapitalanlage – 6er-WG in Uni-Nähe – Keine Maklerprovision! Mieteinnahmen von aktuell 2.640,00 Euro. Zum Verkauf steht eine 6-Zimmer-Wohnung, ideal als Kapitalanlage. Die Wohnung liegt nur ca. 1 Kilometer von der Universität Essen entfernt und ist damit perfekt für Studierende geeignet. Wichtig: Es fällt keine Maklerprovision an! Finanzielle Details: Aktuelle Warmmiete: 2.640,00 Euro monatlich Aktuelles Hausgeld: 502,00 Euro monatlich Monatliche Stromkosten: 150,00 Euro Monatliche Kosten Internet: 55,00 Euro Mieteinnahmen nach Abzug aller Kosten: 1.944,00 Euro monatlich Rendite und Mieteinnahmen: Die Wohnung erzielt bei dem angegebenen Kaufpreis eine attraktive Rendite von 7,3%. Durch die im Mietvertrag vereinbarte Staffelmiete wird die Rendite in den kommenden Jahren weiter steigen – ein ideales Investment für die Zukunft! Highlights der Wohnung: Wohnfläche: ca. 140 m² verteilt auf 2 Etagen Zimmeranzahl: 6 möblierte Zimmer, aktuell alle vermietet Bäder: 3 moderne Bäder – 1 mit Badewanne, 2 mit Dusche Küche: Große, gut ausgestattete Einbauküche mit Sitzbereich sowie eine kleinere Küche im oberen Bereich. Die Einbauküche ist voll funktional und umfasst alle wichtigen Geräte. Bodenbeläge: Hauptsächlich Parkettböden, die der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Balkon: Ein Balkon ist vorhanden, muss jedoch in Stand gesetzt werden. Es wurde ein erster Kostenvoranschlag eingeholt, aber dieser war allen Beteiligten zu hoch. Der Anteil für diese Wohnung läge bei diesem Angebot, welches nicht in Frage kommt, bei knapp 10.000 Euro. Baujahr: 1908 – jedoch wurden die Wohnung sowie die Bäder 2011 umfassend saniert. Dabei wurden auch teilweise die Fenster und die Elektrik erneuert. Heizung: 2022 erneuert, sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Lage: Nur 1 km zur Universität Essen – ideale Lage für Studierende Attraktive Mietnachfrage: Die Wohnung ist momentan voll vermietet – alle 6 Zimmer wurden bereits nach nur

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde 2011 saniert und neue Bäder wurde eingebaut. Die Heizung wurde 2022 erneuert.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.