Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

Online seit: 21.08.2025

Villa in HH-Marienthal

22043 Hamburg

1.000.000 €

Kaufpreis

5.0

Zimmer

250 m²

Wohnfläche

651 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WCKellerBarrierefrei / für SeniorenEinbaukücheGarage / StellplatzKaminGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	1.000.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	250 m²
Grundstück:	651 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl:	2
Balkone:	1
Terrassen:	1
Badezimmer:	3
Schlafzimmer:	3
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1961
Zustand:	Modernisiert
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	110 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Ja
Baujahr:	1961

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

22043 Hamburg

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Zentrale Lage, Urban, grün und modernisiert.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Zeitlose und moderne Ausstattung mit klassischen Details.

Lage

Zentrale Lage, zur Hamburger Innenstadt -per Auto 10 min. -mit öffentlichen Verkehrsmittel 7 min. >in unmittelbarer Nähe / fußläufig (Bus/ U+S-Bahnen / RE). Autobahnanbindung -A1 + A24 in 5 min. Täglicher Bedarf Kitas, Schulen, weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken,Kliniken viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants Naherholung -Wandsbeker Gehölz in unmittelbarer Nähe -zahlreiche Rad- und Wanderwege. -vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten -Kinderspielplätze Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Gesamt-Kaufpreis: 1.250.000€ Optional: Der Verkäufer ist bereit 250.000€ als Verkäuferdarlehen (4% / 10 Jahre, ca. 2000€/Monat) dem Käufer zu gewähren. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Private:r Anbieter:in

Privat vom Eigentümer

Exposé-ID: 29271812 | Referenz-ID: 240482

Inhalt melden

Ähnliche Immobilien

14 Bilder
Attraktives Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Hamburg-Tonndorf!
Hamburg, Walddörfer Straße 396
181 m²
9 Zimmer
749.000 €
Kaufpreis
6 Bilder
Neubau Top Effizienzhaus 40 mit Photovoltaik und Wärmepumpe
Hamburg
140 m²
5 Zimmer
715.240 €
Kaufpreis
23 Bilder
Hamburg-Billstedt: "Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Platz für die ganze Familie"
Hamburg
144 m²
6 Zimmer
465.000 €
Kaufpreis
35 Bilder
Neu
Modernes Stadthaus in der Jenfelder Au – familienfreundlich mit sehr niedrigen Betriebskosten
Hamburg
121 m²
5 Zimmer
789.000 €
Kaufpreis
27 Bilder
Großes familiengerechtes Einfamilienhaus mit Vollkeller in Hamburg-Farmsen auf großem Grundstück
Hamburg, Sandstücken 15
167 m²
6 Zimmer
775.000 €
Kaufpreis

Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.

Jetzt noch schneller sein

Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden