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    Online seit: 21.08.2025

    Schwedenhaus-Bungalow, am Schlosspark von Eutin und in Ostseenähe, Kfw 40, Baujahr 2020

    23701 Eutin
    489.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    96 m²
    Wohnfläche
    500 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Barrierefrei / für SeniorenEinbaukücheGarage / StellplatzSaunaGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 489.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Beschreibung

    Das typische Schwedenhaus wurde als Niedrigenergiesparhaus Kfw 40 im Jahr 2020 von der Firma Talis aus Husum erbaut. Über einen Privatweg mit Wege- und Nutzungsrecht gelangt man zum Haus in Hinterlandbebauung. Vor und unter dem seitlichen Schleppdach ist Platz für zwei Fahrzeuge und im dahinterliegenden Anbau des Hauses, ca. 12 qm können Fahrräder o. ä. abgestellt werden. Es gehört ein Gartenhaus dazu und eine überdachte Terrasse. Das Haus steht auf einem Grundstück von 500 qm. Bei Rückfragen zur Immobilie sind wir unter der Tel. 0178 /8017188 erreichbar. Das Schwedenhaus ist auf einer Klima- Energiesparsohle der Firma Pro Eco-Tec erbaut worden. Die Außenwand besteht aus 7 cm starken Blockbohlen nordischer Polarkiefer zuzügl. Isolierung, somit insges. 37 cm. Sämtliche Gewerke auch die Malerarbeiten sind von Handwerkern aus der Region durchgeführt worden. Für das Heizen des Hauses ist eine Wärmepumpe der Fa. Weißhaupt verbaut worden. Letzte Wartung im Dezember 2024. Die Fenster der Firma Record sind 3-fach verglast und mit extra Diebstahlschutz ausgestattet. Die Nebeneingangstür ist geteilt mit Fenster, die sogenannte 'Klönschnackdör' Das feste Fensterelement im Wohnbereich wird durch eine elektrische Außenjalousie verdunkelt. Die Wohnfläche beträgt 86 qm zuzüglich 11 qm Nutzfläche als Hauswirtschaftsraum. Im ganzen Haus ist eine moderne Fußbodenheizung verbaut für die optimale Energieausnutzung. Die offene Küche befindet sich im 33 qm Wohnbereich. Sie besteht aus einer Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten und Eiche Echtholzplatte und einem Abluftdunstabzug. Das Haus enthält ein umfangreiches Elektropaket und LED-Deckenstrahler im Wohnbereich und im Schlafzimmer. Das großzügige Badezimmer ist mit Sauna, Bidet, begehbarer Dusche und Badewanne 80 x 1,80 m ausgestattet. In 2 Räumen ist Laminat verlegt, ansonsten sind hochwertige Fliesen in Holzoptik vom Fliesenfachgeschäft verlegt worden. Glasfaser wurde durch die Stadtwerke Eutin ins Haus

    Ausstattung

    Terrasse, Garten, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ruhig gelegen, wenige Gehminuten vom Schlosspark und See entfernt Hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten Begehbare Dusche Sauna Badewanne umfangreiches Elektropaket

    Lage

    Dieser gepflegte Bungalow befindet sich in einer der bevorzugten, ruhigen Wohnstraßen nahe dem Schlosspark und dem Großen Eutiner See. Die Umgebung ist geprägt von Stadthäusern und Einfamilienhäusern mit Gärten mit einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre und Verwaltungsgebäuden. Der Eutiner Stadtkern mit seiner bezaubernden Altstadt, mit Wochenmarkt, der Fußgängerzone mit zahlreichen Cafés und Restaurants und dem Eutiner Schloss mit Küchengarten sind fußläufig durch den Schlosspark zu erreichen. Ideal für alle, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten. Rund 17.000 Einwohner schätzen das Leben im Mittelzentrum zwischen der Hansestadt Lübeck und der Landeshauptstadt Kiel – beide Städte sind gut mit dem Auto oder per Bahn zu erreichen. Zu den Stränden der Ostsee sind es ca. 15 Kilometer. Die Stadt ist problemlos über mehrere Bundesstraßen zu erreichen. Eine eigene Autobahnausfahrt der A1 ist ca. 13 km entfernt. Auch Hamburg im Süden und Skandinavien im Norden sind gut zu erreichen. Die Deutsche Bahn verkehrt im Halbstundentakt nach Kiel und Lübeck, und stündlich fahren Züge nach Hamburg. In Eutin selbst gibt es zahlreiche Stadtbusverbindungen. Die ausgezeichnete Infrastruktur: Lebensmittel-Discounter, Bio-Supermarkt, Baumärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschule, Gesamtschule, Gymnasien, Öffentliche Verkehrsmittel, Bahnhof Eutin ist das Verwaltungszentrum des Kreises Ostholstein und liegt eingebettet in die wald- und seenreiche Landschaft der Holsteinischen Schweiz. Eutin ist eine charmante Einkaufsstadt und ein Wohnort von hoher Lebensqualität. Der historisch gewachsene Stadtkern mit den weitläufigen Straßenzügen und einer bemerkenswerten Bausubstanz ist ein starker Anziehungspunkt. Die noch heute im Stadtbild ablesbare Geschichte lockt zahlreiche Tagesausflügler und Urlauber in die Stadt. Zu den Sehenswürdigkeiten gehören das nordische Backsteinbarock-Schloss direkt am Großen Eutiner See, die neue Seepromenade, der Schlosspark mit

    Sonstiges

    Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29272175  |  Referenz-ID: 384302


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