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Online seit: 22.08.2025

Mehrgenerationenwohnen leicht gemacht in idyllischer Lage

32457 Porta Westfalica

265.000 €

Kaufpreis

7.0

Zimmer

204 m²

Wohnfläche

1.180 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / StellplatzAbstellraumGarten/-mitbenutzung

Eckdaten

Kaufpreis:	265.000 €
Käufercourtage:	Die Provision beträgt 3,57 %, inkl. MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Angaben zur Provision:	Der Makler-Vertrag mit uns (WeserBergland Immobilien - Sven Weihe) kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. durch E-Mail-Bestätigung der gewünschten Inanspruchnahme unserer Tätigkeit) zustande. Die Höhe der Maklercourtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 %, inkl. der gesetzlichen MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Courtage ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Grundlage hierfür ist unsere bzw. die eines von uns beauftragten Dritten Ihnen gegenüber erbrachte vermittelnde und/oder nachweisende Maklertätigkeit.

Wohnfläche:	204 m²
Grundstück:	1.180 m²
Haustyp:	Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:	2
Ausstattung:	Normal
Balkone:	1
Badezimmer:	3
Schlafzimmer:	5
Bodenbelag:	Laminat
Baujahr:	1920
Letzte Modernisierung:	2010
Zustand:	Saniert
Bezugsfrei ab:	nach Vereinbarung
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	2

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Ausstelldatum:	22.05.2025
Gültig bis:	21.05.2035
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1920

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Standort

32457 Porta Westfalica

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Beschreibung

Dieses Zweifamilienhaus überzeugt durch eine solide Bausubstanz, durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Perspektiven. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen, eine darüberliegende Abstellfläche sowie eine Terrasse auf einem Teil der Garagendächer. Der große, gepflegte Außenbereich bietet neben einem Brunnen für die Bewässerung, Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen – ein Haus mit vielen Möglichkeiten für die Zukunft. Weitere Informationen finden Sie im ausführlichen Exposé!

Lage

Veltheim, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Porta Westfalica im Kreis Minden-Lübbecke, besticht durch seine reizvolle Lage zwischen Fluss und Höhenzug. Im Süden bildet die Weser eine natürliche Grenze und sorgt für malerische Ausblicke und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Im Norden und Osten rahmen das Weser- und das Wiehengebirge den Ort harmonisch ein und schaffen eine naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert. Trotz dieser ruhigen und grünen Lage ist Veltheim hervorragend angebunden: Eine eigene Anschlussstelle zur Bundesautobahn A2 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit bedeutender Städte wie Hannover und Dortmund – ideal für Pendler oder alle, die die Vorzüge ländlichen Wohnens mit urbaner Nähe verbinden möchten.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

WeserBergland Immobilien

David Behrendt

Impressum

Exposé-ID: 29273093 | Referenz-ID: WB-615

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