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    Online seit: 22.08.2025

    Smart Living: Natur genießen, City erleben

    65205 Wiesbaden
    349.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    80 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 349.000 €
    Hausgeld: 298 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    65205 Wiesbaden
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    In dieser sorgfältig kernsanierten 4-Zimmer-Wohnung in Wiesbaden-Delkenheim erwarten Sie auf ca. 80 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, moderne Ausstattung und viel Tageslicht. Das helle, freundliche Ambiente schafft ein angenehmes Zuhause zum Wohlfühlen. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon – ideal zum Entspannen, für kreative Arbeit oder gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Große Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Die separate Küche ist modern eingerichtet und verfügt über eine zeitlose Einbauküche mit energieeffizienten Geräten – perfekt für Kochbegeisterte. Das Bad überzeugt mit hochwertigen, großformatigen grauen Fliesen und stilvollen Armaturen und rundet das exklusive Gesamtbild ab. Ob Paar, Familie oder Wohngemeinschaft – diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und modernen Wohnkomfort in einer begehrten Lage. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

    Ausstattung

    Balkon, Keller, Einbauküche Bemerkungen: Die Wohnung wurde im Rahmen einer Kernsanierung umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem neuwertigen Zustand. Sie überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, die Komfort und Alltagstauglichkeit optimal vereint. Dazu gehören eine moderne Einbauküche mit energieeffizienten Geräten, ein zeitgemäßes Badezimmer mit stilvollen Fliesen und hochwertigen Armaturen sowie ein gut durchdachter Grundriss, der die Wohnfläche optimal nutzt. Zusätzlich bietet die Wohnung einen Balkon, der Platz für gemütliche Sitzmöbel bietet, sowie einen eigenen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Insgesamt entsteht so ein rundum gepflegtes und modernes Wohnambiente – ideal für alle, die Wert auf stilvolles Wohnen legen.

    Lage

    Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gleichzeitig verkehrsgünstigen Ecke von Wiesbaden-Delkenheim. Der Stadtteil überzeugt durch seine familienfreundliche Atmosphäre, die Nähe zu grünen Erholungsflächen und die schnelle Anbindung an Wiesbaden, Mainz und Frankfurt – ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf städtische Vorteile zu verzichten. Delkenheim verbindet ländlichen Charme mit urbaner Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés sowie Ärzte und Apotheken sind vor Ort oder in den Nachbarstadtteilen leicht zu erreichen. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sorgen für zusätzlichen Komfort und machen die Lage besonders interessant für Paare, Familien und Berufspendler. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene A66 und A3 sind Wiesbaden, Mainz, Frankfurt und der Frankfurter Flughafen in kurzer Zeit erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte. Besonders attraktiv ist die Nähe zu Feldern, Rad- und Spazierwegen rund um Delkenheim – perfekt für Sport, Erholung oder entspannte Stunden im Freien, ohne auf die Vorteile der Stadtnähe verzichten zu müssen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    David Uhrhan

    Exposé-ID: 29273238  |  Referenz-ID: 385016


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