MANNELLA *Ein Ort zum Aufatmen – bezaubernde Immobilie in ruhiger Sackgasse*

Ihr neues Zuhause – hell, freundlich und perfekt gelegen In einer ruhigen, verkehrsberuhigten Sackgasse und dennoch nur einen Katzensprung entfernt von Schulen, Kindergärten und allen Geschäften des täglichen Bedarfs, empfängt Sie dieses charmante Zuhause in idyllischer Randlage. Hier vereinen sich Geborgenheit, Lebensqualität und die Nähe zur Natur mit den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Im Obergeschoss erwartet Sie eine lichtdurchflutete Küche, die zum gemeinsamen Kochen einlädt. Direkt angrenzend befindet sich das Esszimmer, das mit dem Zugang zur oberen Terrasse einen wunderbaren Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder gemütliche Stunden im Freien eröffnet. Das offen gestaltete Wohn-Esszimmer überzeugt mit bodentiefen Fenstern, die den Raum mit Tageslicht durchfluten, und führt hinaus auf einen Balkon, von dem aus sich das entspannte Wohngefühl perfekt abrunden lässt. Ein freundlich geschnittenes Arbeits- oder Gästezimmer sowie eine Gästetoilette mit Dusche komplettieren diese Etage. Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Familienbad sowie zwei behagliche Schlafräume, die beide direkten Zugang zum Garten und zur unteren Terrasse bieten – ob sonniges Frühstück im Freien oder ein kühles Schattenplätzchen am Nachmittag, hier ist für jede Stimmung der passende Ort vorhanden. Das Untergeschoss besticht durch praktische Nutzräume: ein Hauswirtschaftsraum sowie ein separater Kellerraum sorgen für Ordnung und Stauraum. Die moderne Gasheizung (Baujahr 2023) garantiert über eine komfortable Fußbodenheizung wohlige Wärme im gesamten Haus. Am Ende der Einfahrt rundet ein Carport das Gesamtbild ab. Hier schließt sich ein praktisches Gartenhaus an, das idealen Platz für Fahrräder, Rasenmäher und Gartengeräte bietet. Dieses Haus vereint eine ruhige Lage mit perfekter Anbindung, durchdachtem Grundriss und einer warmen, einladenden Atmosphäre – ein Zuhause, das Sie nicht nur bewohnen, sondern genießen werden.

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