Einziehen und wohlfühlen! EFH mit gehobener Ausstattung & großem Garten

Privatverkauf ohne Makler. Egal ob Familie oder anspruchsvolles Paar - dieses Einfamilienhaus lässt keine Wohnträume offen. Durch die geschickt geschnittenen Räume auf zwei Etagen ist ausreichend Platz zum leben mit Kindern oder auch zum arbeiten. Die umfangreiche Kernsanierung stellt sicher, dass Sie außer Ihrem Umzug nichts weiter tun müssen. Die Kernsanierung umfasst alle Elektrik-, Sanitär-, Bodenbeläge und Wände. Sie wollen sich vergrößern? Kein Problem, ein Anbau ist Richtung Norden oder Süden nach baubehördlicher Prüfung möglich. Genießen Sie laue Sommernächte unter der Pergola am Teich oder lassen Sie sich von den ersten Sonnenstrahlen im Frühling auf der Westterrasse verwöhnen. Durch die Lage in zweiter Reihe ist Privatsphäre & Ruhe garantiert.

Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die hochwertige Einbau-Küche besticht durch Ihre offene, großzügige Anordnung. An den Barhockern kann man es sich beim gemeinsamen Kochen bequem machen. Hochwertige technische Geräte wie Dampfgarer und Backofen von NEFF lassen keine Kochträume offen. Dabei genießen Sie den Blick in den Garten. Der Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet mit Zugang zur Westterasse und zum Garten. Der Ofen in der Mitte des Raumes sorgt im Winter für wohlige Wärme. Er ist mit Wassertaschen ausgestattet, sodass die Wärme durch die Heizungsleitungen zusätzlich im ganzen Haus verteilt wird. Durch mehrere TV- Anschlüsse sind Sie frei in der Gestaltung des Raumes. Ein weiterer Raum im EG mit Südfenster dient als Kinderzimmer oder Büro. Der gewachsene Garten sorgt für Privatsspähre. Im Frühling wärmen Sie die ersten Sonnenstrahlen auf der Westterrasse und im Sommer schützt Sie die Pergola vor starker Sonneneinstrahlung. Der Gartenteich sorgt für eine beruhigende Atmosphäre. Der Teich wird durch die hauseigene Quelle gespeist. Dieses Wasser können Sie hervorragend für den Gemüseanbau nutzen. Im modern gepflasterten Hof vor dem Haus finden Sie zahlreiche Parkplätze und Platz für Geburtstagsfeiern und Feste. Der Raum des Badezimmers wurde durch eine Dachgaube erweitert und bietet dadurch viel Platz. Egal ob beim romantischen Bad zu zweit oder einer ausgiebigen Auszeit in der großen Regendusche - die Mosaikfließen und das hochwertige Sanitär sorgen stets für eine Wohlfühlatmosphäre. Das großzüge Schlafzimmer bietet einen eigenen begehbaren Kleiderschrank. Dieser wurde durch einen Einbauschrank realisiert und trennt so das Kleiderchaos vom Schlafbereich. Das zweite Kinderzimmer/Büro ist aktuell als Galerie ausgebaut. Das Zimmer ist aber mit einem separaten Fenster und einem Türrahmen mit Türe ausgestattet. Durch eine Trockenbauwand wird aus der Galerie im Handumdrehen ein weiterer abgetrennter Raum.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.