Zukunftssicher - Modernes Einfamilienhaus im Bungalow-Stil mit Weitblick

Wohnen auf einer Ebene – komfortabel & zukunftssicher Dieser gepflegte Nichtraucher-Bungalow aus dem Jahr 2013 vereint modernen Wohnkomfort mit praktischer Architektur. Mit rund 114 m² Wohnfläche bietet er ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wert auf ein barrierefreies und zugleich stilvolles Zuhause legen. Der Grundriss ist klar strukturiert und durchdacht: Alle Räume sind bequem erreichbar, ohne Treppen oder Stufen. Sämtliche Anforderungen an rollstuhlgerechtes und behindertengerechtes Wohnen gemäß DIN-Normen sind erfüllt – inklusive extra breiter Türen für maximale Bewegungsfreiheit. Damit ist das Haus nicht nur ideal für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen, sondern auch perfekt für komfortables Wohnen im Alter. Ausstattung, die überzeugt Heiztechnik: Moderne Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme und niedrige Nebenkosten. Energieklasse A+ (Bedarfsausweis): Nachhaltig und zukunftsorientiert – perfekt für ein energieeffizientes Zuhause. Garage: Großzügige Doppelgarage, die nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sondern auch Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte. Küche: Mit extra Durchreiche zum Essbereich im Wohnzimmer und die Einbauküche ist bereits im Preis enthalten. Sanitärräume: Das Badezimmer ist komplett rollstuhlgerecht ausgestattet, zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Außenbereich – pflegeleicht Die Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Weitblick ins Grüne. Das Grundstück verfügt über eine leichte Hanglage und ist bereits vollständig bewachsen. Damit ist es äußerst pflegeleicht und erfordert nur geringen Aufwand – perfekt für alle, die die Natur genießen, aber keine zeitintensive Gartenarbeit leisten möchten. Wir weisen daraufhin, dass das Objekt, so wie es derzeit steht und liegt inkl. dem vorhandenen Mobiliar verkauft wird. Die Möbel sind ebenso wie die Küche im Preis inbegriffen und werden durch die aktuellen Eigentümer nicht mehr beräumt.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 29.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten. ## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, empfehlen Sie uns einfach weiter, wir sind für Sie bundesweit tätig. ##