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  • Zweifamilienhaus mit Hinterhaus in schöner Stadtlage

    Zweifamilienhaus mit Hinterhaus in schöner Stadtlage 

    Pulsnitz
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    340.000 €
    Kaufpreis
    290 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Baugrundstück für ein Ein-/Zweifamilienhaus!

    Baugrundstück für ein Ein-/Zweifamilienhaus! 

    Großnaundorf
    3,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, frei, Neubau
    354.477 €
    Kaufpreis
    146 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Einfamilienhaus in zentraler Lage von Steina

    Einfamilienhaus in zentraler Lage von Steina 

    Steina b Pulsnitz
    3,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    48.000 €
    Kaufpreis
    240 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Ihr Familientraumhaus in einmaliger Lage!

    Ihr Familientraumhaus in einmaliger Lage! 

    Steina b Pulsnitz
    3,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    291.900 €
    Kaufpreis
    157 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Wohnen wo andere Urlaub machen!

    Wohnen wo andere Urlaub machen! 

    Steina b Pulsnitz
    3,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    240.500 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Leben und wohnen in einem Bebauungsgebiet!

    Leben und wohnen in einem Bebauungsgebiet! 

    Steina b Pulsnitz
    3,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, frei, Neubau
    345.772 €
    Kaufpreis
    141 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • attraktives großes Wohnhaus in ruhiger Lage

    attraktives großes Wohnhaus in ruhiger Lage 

    Steina b Pulsnitz
    3,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    k.A.
    Preis
    220 m²
    Wohnfläche
  • Ein- bis Zwei-Familienhaus in Bretnig

    Ein- bis Zwei-Familienhaus in Bretnig 

    Großröhrsdorf , OL
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    175.000 €
    Kaufpreis
    144 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • " Mehrgenerationshaus " ... 

    Großröhrsdorf , OL
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    245.000 €
    Kaufpreis
    700 m²
    Wohnfläche
    20
    Zimmer
  • Wohn- und Geschäftsgebäude mit viel Potenzial nahe Dresden

    Wohn- und Geschäftsgebäude mit viel Potenzial nahe Dresden 

    Lichtenberg b Bischofswerda
    4,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: teilweise unterkellert, Zentralheizung
    125.000 €
    Kaufpreis
    754 m²
    Wohnfläche
    18
    Zimmer
  • Juwel vor den Toren von Dresden!

    Juwel vor den Toren von Dresden! 

    Großröhrsdorf , OL
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    395.000 €
    Kaufpreis
    380 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten nahe Dresden

    Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten nahe Dresden 

    Großröhrsdorf , OL
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, saniert, Einbauküche
    310.000 €
    Kaufpreis
    372 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • ...

    ..." Familien aufgepasst " ... 

    Großröhrsdorf , OL
    4,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    250.000 €
    Kaufpreis
    320 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • ...

    ..." Familien aufgepasst " ... 

    Großröhrsdorf , OL
    4,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    250.000 €
    Kaufpreis
    320 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Schönes Einfamilienhaus am Rande der Landeshauptstadt- Info 0173-3150432

    Schönes Einfamilienhaus am Rande der Landeshauptstadt- Info 0173-3150432 

    Großröhrsdorf , OL
    4,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, barrierefrei
    158.219 €
    Kaufpreis
    137 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Gut vermietbares Haus in zentraler Lage in Großröhrsdorf

    Gut vermietbares Haus in zentraler Lage in Großröhrsdorf 

    Großröhrsdorf , OL
    4,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Stellplatz, Kelleranteil, Zentralheizung
    360.000 €
    Kaufpreis
    276 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Einfamilienhaus mit viel Gestaltungsspielraum in Großröhrsdorf

    Einfamilienhaus mit viel Gestaltungsspielraum in Großröhrsdorf 

    Großröhrsdorf , OL
    4,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
    159.500 €
    Kaufpreis
    131 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • 500 m² Grundstück in der Gemeinde Wachau wartet auf Sie unweit von Radeberg!!

    500 m² Grundstück in der Gemeinde Wachau wartet auf Sie unweit von Radeberg!! 

    Wachau b. Radeberg
    4,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
    331.900 €
    Kaufpreis
    133 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Innovattiv und Komfortabel wohnen die Gemeinde Wachau wartet auf Sie!

    Innovattiv und Komfortabel wohnen die Gemeinde Wachau wartet auf Sie! 

    Wachau b. Radeberg
    4,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
    317.900 €
    Kaufpreis
    122 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Ein Plus an Individualität erschaffen unweit von Radeberg,auf einem 500m² Grundstück!

    Ein Plus an Individualität erschaffen unweit von Radeberg,auf einem 500m² Grundstück! 

    Wachau b. Radeberg
    4,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
    317.900 €
    Kaufpreis
    121 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Pulsnitz stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Pulsnitz überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Pulsnitz sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Pulsnitz mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Pulsnitz gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Pulsnitz oder 4-Zimmer-Wohnung in Pulsnitz ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Pulsnitz um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Pulsnitz oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Pulsnitz zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Pulsnitz und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Pulsnitz.

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