Attraktives EFH mit großzügigem Grundstück und fantastischem Blick auf den Amalienberg

Sehr schön gelegenes Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Terrasse und gepflegtem Garten, 2 Geschosse (plus 2 Zwischengeschosse) , 1 großes Schlafzimmer mit Balkon, 3 Kinder-/ Arbeitszimmerzimmer, 1 helles Bad mit Badewanne, WC und 2 Waschbecken, 1 Gäste WC, 1 Dusche im Keller, 1 Loggia, Keller mit Heizungsraum, Vorratsraum und Tankraum 1 Garage und 1 Stellplatz in der Einfahrt. Kaufpreis: 473.000€ Kaufnebenkosten: 29.657€ Gesamtpreis: 502.657€ Grunderwerbsteuer (5%): 23.650€ Notarkosten (0,84%): 3.973€ Grundbucheintrag(0,43%): 2.034€ Kaufnebenkosten: 29.657€ FußbodenParkett, Fliesen HeizungÖl-Zentralheizung Baujahr1965 AusstattungBalkon, Terrasse, Garten, Keller, Bad, Gäste-WC, Dusche InfrastrukturLebensmittel-Discounter, Ärzte, Kindergarten, Apotheke, … Angaben zur Ausstattung Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. 2010 erfolgte eine Dachsanierung. Die Heizung wurde 2004 ersetzt, der Ölbrenner 2010 erneuert. Ansonsten befindet sich das Haus im Originalzustand. Der Eingang ist durch die Loggia überdacht. Im Innenbereich empfängt Sie eine Diele im Zwischengeschoss mit direktem Zugang zur Garage. Ein halbes Stockwerk darunter liegt das Wohnzimmer mit separiertem Essbereich sowie die Küche, beides mit Zugang zur Terrasse/dem Garten. Die Terrasse ist durch den darüber liegenden Balkon überdacht. Im Obergeschoss befindet sich das Bad und das Eltern-Schlafzimmer sowie 2 weitere Zimmer. Ein halbes Geschoss darüber liegt ein zusätzliches größeres Zimmer mit Loggia sowie ein kleines Arbeitszimmer, von dem aus man in den ausgebauten Dachgeschoßraum gelangt.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Parkett

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.