Gartenwohnung mit Maisonette-Charakter – ein Refugium für gehobene Wohnansprüche!

Die hier präsentierte Garten-Maisonette gehört zu einem erlesenen Ensemble aus lediglich sechs exklusiven Eigentumswohnungen und bietet eine gelungene Verbindung aus Individualität, Großzügigkeit und Wohnkomfort. Durch ihre Lage im Erd- und Untergeschoss vermittelt sie den besonderen Haus-im-Haus-Charakter und verbindet Privatsphäre mit der Annehmlichkeit eines modernen Mehrfamilienhauses. Mit insgesamt ca. 99 m² Wohnfläche, vier Zimmern und zwei Bädern eröffnet diese Immobilie ein hohes Maß an Flexibilität für die persönliche Lebensgestaltung – sei es für Familien mit Kindern, anspruchsvolle Paare oder Menschen, die Wohnen, Arbeiten und Hobbies unter einem Dach vereinen möchten. Wohnebene Erdgeschoss – Licht, Raum und Lebensqualität Das Herzstück der oberen Ebene bildet das beeindruckend großzügige Wohn- und Esszimmer, das sich durch bodentiefe Fensterflächen lichtdurchflutet und einladend präsentiert. Der offene Grundriss verbindet den Living Room mit dem Essbereich zu einer harmonischen Wohnwelt, die ideale Voraussetzungen für entspannte Abende, geselliges Beisammensein oder repräsentative Anlässe bietet. Die angrenzende offene Küche bietet viel Raum für kulinarische Kreativität und lässt sich mit hochwertigen Geräten und individuellen Details zu einem persönlichen Gourmet-Center ausbauen. Ein großzügiges Schlafzimmer schafft auf dieser Etage einen komfortablen Rückzugsort. Das moderne Duschbad mit Gäste-WC rundet den Wohnkomfort perfekt ab und sorgt dafür, dass alle Wohnbereiche elegant miteinander verbunden sind. Wohnebene Untergeschoss – Vielseitigkeit und Freiraum Über eine interne Treppe gelangt man auf die untere Wohnebene, die mit zwei weiteren Zimmern begeistert. Diese können je nach Bedarf als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice, Atelier, Bibliothek oder privater Fitnessbereich genutzt werden. Dank der flexiblen Raumaufteilung lassen sich hier unterschiedliche Lebensentwürfe mühelos realisieren. Ein zusätzlicher, praktischer Abstellraum bietet

- Hervorragende Lage von Düsseldorf Angermund - Baujahr 2024 - Erstbezug - Maisonettewohnung - Circa 99 Quadratmeter Wohnfläche - Barrierefrei erreichbar - Drei Schlafzimmer - Fußbodenheizung in allen Räumen - Hochwertiges Parkett aus naturgeölter Eiche - Bodengleiche Duschen mit moderner Ausstattung - Elektrische Jalousien an allen Fenstern - Elektrischer Badheizkörper - Wärmeschutz-Doppelverglasung - Videogegensprechanlage mit Kamera - Zwei Balkone - Garten im Sondernutzungsrecht - Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage - Treppenhaus mit Natursteinbelag aus Basalt - Eigener Kellerraum (Privatkeller) - Gemeinschaftsraum zum Waschen und Trocknen - Fahrrad- und Müllhaus mit extensiv begrüntem Flachdach - Zwei Tiefgaragenstellplätze je € 35.000,- (optional einzeln erwerbbar) Optional für Käuferwünsche: - Wallbox je KFZ-Stellplatz (inkl. Lastmanagement) - Ladestation für E-Bikes

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