Zweifamilienhaus mit Ausbaupotential im Dachgeschoss in Toplage von Gottmadingen, bezugsfrei 31.10.2025 !

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus 1961 mit Ausbau potenzial befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Gottmadingen am Heilsberg. Es bietet auf mehreren Etagen ein durchdachtes Raumkonzept und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie überzeugt durch umfangreiche Modernisierungen, sowie zahlreiche Extras im Innen- und Außenbereich. Zwischen 2014 und 2024 wurde das Haus umfassend saniert. Bereits beim Eintreten wird man von einer warmen und einladenden Atmosphäre empfangen. Im Erdgeschoss öffnet sich ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Licht hereinlässt und den Blick auf den liebevoll gestalteten Garten freigibt. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse, ein perfekter Ort zum Entspannen. Ein Holzofen setzt im Wohnraum ein stilvolles Highlight und sorgt in den kühleren Monaten für wohlige Wärme und eine gute Stimmung. Die neuwertige Einbauküche im EG ist funktional gestaltet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Auf insgesamt zwei Bäder verteilt auf zwei Etagen, ist das Haus auch für größere Familien oder Gäste optimal ausgestattet. Das 1. Obergeschoss verfügt über die gleiche Raumaufteilung wie das Erdgeschoss und bietet zusätzlich einen großen Balkon, der den Wohnkomfort nochmals erhöht. Somit stehen zwei vollwertige Wohneinheiten zur Verfügung – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine flexible Nutzung. Einen Stock höher befindet sich der Speicher, der noch Ausbaupotenzial hat. Ein Zimmer wurde bereits renoviert. Es verfügt über neue Elektrovorbereitung und frisch verputze und gestrichene Wände. Außerdem befindet sich im Speicher ein kleines Badezimmer. Mit wenig aufwand kann hier noch ein weiteres Zimmer entstehen. Zur Immobilie gehören eine Garage sowie eine Einfahrt, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Fazit: Dieses liebevoll gepflegte Zweifamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit modernem Komfort in naturnaher Umgebung. Es überzeugt durch viel

* Baujahr: 1961 * modernes Wohnen auf rund 175m² Wohnfläche * ideale Raumaufteilung * moderne Ausstattung * doppelt verglaste Kunstofffenster * neue Heizung 2023 (Gasbrennwert) * neue Konvektionsheizkörper * BWT Entkalkungsanlage * Moderne neue Elekrtoinstallation incl. homewaysystem * Leerrohre für PV/ Solar (Keller-Speicher) * Starkstromanschluss * 2 Einbauküchen mit Schiebetüren im EG und im OG * 3 Holzöfen * Fliesen, Laminat und Vinyl Böden * großer Speicher * Terrasse und Balkon * voll unterkellert * Eigener Treppeneingang in den Keller * schöner Garten mit Bäumen und Grünfläche * ruhige Lage * Top Lage am Heilsberg

Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.