Denkmalschutz-Hausschätzchen bezahlbar und mit tollem Garten! DHH in Gelnhausen-Meerholz mit Stlpl.!

Denkmalschutz-Hausschätzchen bezahlbar und mit tollem Garten! DHH in Gelnhausen-Meerholz mit Stlpl.! Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause im charmanten Gelnhausen! Diese denkmalgeschützte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1890, die einst als Zollstelle diente, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber historischer Architektur. Die Immobilie könnte mit entsprechendem Renovierungsgeschick Ihr (kleines) Traumhaus werden. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 331 m² genießen Sie rund 76 m² Wohnfläche, die sich auf insgesamt zwei Etagen verteilen. Die nicht ungepflegte, wenn auch modernisierungsbedürftige Haushälfte bietet drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine praktische Einbauküche. Die Bodenbeläge bestehend aus Stein, Fliesen und Teppichboden und verleihen der Immobilie einen individuellen Charakter. Das teilunterkellerte Haus ist mit einem zusätzlichen Balkon ausgestattet, der den perfekten Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien bietet. Ein Highlight dieses Anwesens ist der schöne West-Garten, der nicht nur viel Platz für Freizeit im Freien bietet, sondern Ihnen auch die Möglichkeit gibt, Ihren grünen Daumen einzusetzen und die Sonne vom Nachmittag bis zum Abend zu genießen. Obwohl die letzte Modernisierung im Jahr 1994 stattfand, bietet das Haus mit einfachen Ausstattungsmerkmalen viel Potenzial, um Ihren persönlichen Stil einzubringen und es nach Ihren Vorstellungen zu einem wahren Schmuckstück zu gestalten. Lassen Sie sich von der historischen Atmosphäre und der besonderen Geschichte dieses Hauses, das einst eine Zollstelle war, verzaubern und nutzen Sie die Chance, hier Ihr ganz eigenes Kapitel zu beginnen. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses besondere Anwesen bietet. Wir freuen uns auf Sie!

Hier die Schnellübersicht: - Doppelhaushälfte in Fachwerkbauweise - Grundstücksgröße ca. 331 m² - Urbaujahr ca. 1890 - Wohnhausanbau ca. 1994 - denkmalgeschützte Immobilie - Gesamtwohnfläche ca. 75,59 m² - Nutzfläche ca. 30 m² - Souterrain Apartment ca. 57 m² - schöner Balkon Freisitz nach Süd-West - Tageslichtbad mit Dusche - überwiegend Kunststofffenster ca. Bj. 1994 - Kunststoffrollläden - teilunterkellert - 1 PKW Stellplatz - Gas Einzelöfen - Sat-TV - DSL-Verfügbarkeit - Übergabe nach Vereinbarung kurzfristig

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Wüstenrot Immobilien GmbH. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere BeraterInnen der Wüstenrot mit Rat und Tat zur Verfügung. Lassen Sie sich von den Vorteilen der Bausparkasse überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer Finanzierungs- und Vorsorgespezialisten. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?! Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von Wüstenrot sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!