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    Online seit: 18.12.2025

    Wohnhaus in zentraler Lage

    Am Erlenborn 1, 63633 Birstein-Völzberg
    98.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    178 m²
    Wohnfläche
    732 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    DenkmalobjektGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 98.000 €
    Angaben zur Provision: 3,57 % (incl. MwSt.)
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Am Erlenborn 1, 63633 Birstein-Völzberg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Es handelt sich um ein 1838 in Fachwerkbauweise erbautes Wohnhaus, welches teilunterkellert ist. Es wurde ca. 2010 modernisiert und die Fenster 1994 erneuert (isolierverglast). Sämtliche Versorgungsleitungen wie Strom, Wasser, Telefon und SAT-Anlage sind vorhanden. Ein Glasfaseranschluss ist angemeldet. Die Fußböden bestehen aus PVC, Teppichboden und Fliesen. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung. Zu dem Anwesen gehören eine Doppelgarage sowie ein Garten mit Gartenpavillon. Das Objekt ist als Bestandteil einer Gesamtanlage nach § 2 Absatz 3 Hessisches Denkmalschutzgesetz in das Denkmalverzeichnis des Landes Hessen eingetragen.

    Ausstattung

    Raumeinteilung (Ca-Angaben): Erdgeschoß: Wohnzimmer 19,50 m², Gästezimmer 9,60 m², Wohnküche 19,68 m², Speisekammer 2,88 m², Abstellraum 4,14 m², Abstellraum 7,70 m², Gäste-WC 1,80 m², Bad/Dusche 3,74 m², Waschküche/Heizung 9,62 m², Flur/Treppenhaus 9,75 m². Ges. Wohnfläche EG: 88,41 m² Obergeschoß: Schlafzimmer 26,95 m², Kinderzimmer 20,00 m², Kinderzimmer 13,75 m², Gästezimmer 10,00 m², Bad/Dusche/WC 9,10 m², Flur/Treppenhaus 9,88 m². Ges.-Wohnfläche OG: 89,68 m²

    Lage

    Das Anwesen liegt im Ortsteil Völzberg. Birstein liegt am Rande des Naturparks Hoher Vogelsberg in waldreicher Umgebung und landwirtschaftlich schöner Lage. Mittelpunktschule, Ärzte, Apotheken, Schwimmbad und weitere Sportmöglichkeiten sind in Birstein vorzufinden. Gut zu erreichen über die BAB Frankfurt/M. - Fulda (A66), Ausfahrt Wächtersbach und die B 276. Busverbindungen bestehen u. a. nach Wächtersbach und Frankfurt/M. Das Erholungsgebiet Gederner See sowie das Erholungsgebiet „Mooser Seen“ mit dem unter Naturschutz stehenden romantischen Ober-Mooser-See und dem Bade- und Wassersportparadies Nieder-Mooser-See sind in der Nähe. Nicht allzuweit entfernt ist auch das Wintersportgebiet Hoherodskopf mit Langlaufloipen, Skiliften sowie der bekannten Sommerrodelbahn, Kletterwald, Baumkronenpfad und zahlreichen Wanderwegen. Die mittelalterlichen Fachwerkstädte Büdingen und Lauterbach (Kreisstadt des Vogelsbergkreises) sowie der renommierte Kurort Bad Orb mit seinen schönen Kuranlagen und die sehenswerte Barbarossastadt Gelnhausen eignen sich hervorragend zu einem Kurzausflug bzw. zu einem schönen Einkaufsbummel.

    Sonstiges

    Besichtigung: Jederzeit (auch am Wochenende) nach telefonischer Vereinbarung.
    Logo Herr Norbert Lofink

    Lofink Immobilien

    Herr Norbert Lofink

    Impressum

    Exposé-ID: 29536101


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