Über den Dächern der Waldstadt – 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen und TG-Stellplatz

Diese großzügige Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in der Karlsruher Waldstadt im 6. Stock einer 1974 erbauten Wohnanlage. Der Aufzug führt Sie bequem bis zum Halbstock, von hier aus gelangen Sie über wenige Stufen zum Wohnungseingang. Auf ca. 113,5 m² Wohnfläche auf einer Ebene mit einem großzügigen Grundriss bietet diese 3-Zimmer Wohnung Platz für Paare oder auch die kleine Familie. Der große Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Eine Dachterrasse mit Markise lädt zum Entspannen unter freiem Himmel ein. Zwei Zimmer zur individuellen Nutzung, beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer befinden sich auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung. Auch hier befindet sich eine Dachterrasse. Das innenliegende Badezimmer befindet sich noch im Ursprungszustand und ist mit einer Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das separate Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort. Für weiteren Stauraum steht Ihnen ein eigener, abgeschlossener Keller zur Verfügung. Ein abschließbarer Fahrradraum, allg. Freizeitraum mit Parkett ausgestattet sowie ein Trockenraum für die Allgemeinheit sind selbstverständlich auch vorhanden. Ein abgeschlossener PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, welcher bereits im Kaufpreis inkludiert ist, rundet dieses Angebot ab. Den Aufzug erreichen Sie von der Garage aus über fünf Treppenstufen nach oben, vom Hauseingang aus acht Treppenstufen nach unten. Das Objekt steht derzeit leer und kann zeitnah übernommen werden. Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

- zwei Terrassen (in Ost- und West-Ausrichtung) - Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Waschbecken - separates Gäste-WC - zwei Schlafzimmer - Fliesen und Teppichboden - zweifachverglaste Kunststoff-Fenster von 2012 mit Lamellenverschattung - Aufzug (Halbgeschoss) - umzugsfreundlich, bei Bedarf auf doppelte Größe erweiterbar - Tiefgaragenstellplatz - separates Kellerabteil - allg. Fahrradkeller

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.