Komfortabel und anspruchsvoll - Nurdachferienhaus in den Baumbergen - Billerbeck

Sie sind ein Naturfreund und Erholung bedeutet für Sie, ein malerisches Plätzchen im Grünen zu genießen? Dann wird dieses komplett renovierte und moderne Nurdachferienhaus mit einem Gartenidyll der Extraklasse all Ihre Wünsche erfüllen. Das Haus punktet mit vielen Annehmlichkeiten: Im Erdgeschoss laden der offene Wohn- und Essbereich, der Wintergarten und die Terrasse zum gemütlichen Beisammensein ein, während das gemütliche Schlafzimmer im Obergeschoss einen ruhigen Rückzugsort mit tollem Ausblick in Ihren Garten bietet. Ein besonderes Highlight ist das Badehaus mit Badewanne – perfekt für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. ...... weitere Informationen und Fotos erhalten Sie im vollständigen Exposé.

Der moderne, umfassend renovierte und anspruchsvolle Zustand sowie die dauerhafte Pflege dieses Hauses ist innen wie außen unübersehbar. Zu den wichtigsten durchgeführten Renovierungsmaßnahmen zählen: - Erneuerung des Daches und Einbau von zwei Dachfenstern in 2010 - Errichtung des Wintergartens (10 m²) in 2006 - Verlegung der Fußbodenheizung im Erdgeschoss in 2003 - Erneuerung der Verrohrung in 2003 Zur wesentlichen Ausstattung gehören: - Gasheizung - große, überdachte Holzterrasse - 3-fach-Verglasung der Fensterfront - elektrische Rollläden im Wintergarten - Badehaus mit Badewanne und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner - Stellplatz für ein Auto

Das Ferienhaus kann als Zweitwohnsitz ganzjährig genutzt werden. Ein Energieausweis ist für dieses Nurdachhaus nicht notwendig, da es als Wochenendhaus genutzt wurde. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der Erbbaurechtsbestellungsvertrag läuft noch 71 Jahre. Der aktuelle Erbbauzins beträgt 1.295,23 € jährlich. Diese Objektbeschreibung basiert auf den Angaben der Eigentümer bzw. deren Auskunftsbefugten sowie den uns überlassenen Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten übernehmen wir daher keine Gewährleistung oder Haftung. Die Grundrisse dienen ausschließlich zur Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu. Für den Käufer fällt keine Provision an. Die komplette Provision übernimmt der Verkäufer. Wir bitten darum, die Privatsphäre der Verkäufer auch während der Vermarktungsphase zu respektieren. Aus diesem Grund ist das Betreten des Grundstücks sowie die Aufnahme von Fotos der Immobilie ohne Begleitung unserer Mitarbeiter untersagt. Wir bitten um Verständnis.