AIGNER - Attraktive Dachgeschosswohnung mit Blick über die Dächer Schwabings

In der Belgradstraße in Schwabing, nur wenige Schritte vom Luitpoldpark entfernt, befindet sich diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Sie liegt im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956, das 2009 umfassend saniert wurde. Die Wohnung bietet ca. 53 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufstätige im Homeoffice. Der klare Grundriss schafft großzügige Räume mit Tageslicht. Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer bieten Platz für eine kleine Arbeitsecke. Die separate Einbauküche in klassischem Weiß ist voll ausgestattet und bietet sogar Raum für eine kleine Essgruppe. Das Tageslichtbad mit Wanne ist modern und schlicht in Weiß-Grau gehalten. Ein besonderes Highlight ist die ruhige, grüne Lage mit schönem Blick über die Dächer Schwabings bis hin zum Olympiaturm. Gleichzeitig ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut, und Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und der Luitpoldpark sind in direkter Nähe. Zur Wohnung gehören ein praktisches Kellerabteil sowie zahlreiche freie Stellplätze direkt vor dem Haus. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus Lage, Ausstattung und Wohnqualität.

- Einbauküche - Wannenbad mit Fenster - weiße Türen - Kunststofffenster - hoher Kniestock - Kellerabteil - sehr gute Infrastruktur - außergewöhnlicher Blick auf den Olympiaturm

Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 136,4 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr: 1956 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas