R E S E R V I E R T - Wohnkomfort in Werden: 3 Zimmer mit Ruhr-Blick

In beliebter Wohnlage von Essen-Werden erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Hochparterrewohnung mit einer Wohnfläche von rund 80 m². Sie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und einen großzügigen Balkon mit traumhaftem Ruhr-Blick. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1981 in solider Massivbauweise und ist zeitnah bezugsbereit – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Option für eine Langzeitvermietung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine geräumige Diele, von der alle Zimmer bequem erreichbar sind. Der große Wohnbereich bietet Platz für einen gemütlichen Essbereich und Zugang zum sonnigen Westbalkon, der im Sommer zum Entspannen und Genießen der Aussicht einlädt. Das Schlafzimmer ist ruhig nach hinten ausgerichtet und bietet viel Stellfläche für Ihre Einrichtung. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Objekt verbleibt. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Für zusätzlichen Komfort & Sicherheit sorgen Rollläden an allen Fenstern sowie eine Gegensprechanlage. Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Gas-Zentralheizung. Ein großer Einzelkellerraum bietet reichlich Stauraum, während eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum den Alltag erleichtert. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das regionale Straßennetz. Das monatliche Hausgeld beträgt 367,00 €. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als eine gepflegte, solide und attraktive Immobilie in bester Lage von Essen-Werden – sei es für den Eigenbedarf oder als werthaltige Kapitalanlage. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

- Gute Wohnlage von Essen-Werden - Gepflegte Liegenschaft - Baujahr 1981 - Massivbauweise - Ca. 80,24 m² Wohnfläche - 3-Zimmer-Hochparterrewohnung - Optimaler Grundriss für hohen Wohnkomfort - Großer, heller Wohnbereich mit Zugang zum Westbalkon und Ruhr-Blick - Drei gut geschnittene Zimmer - Einbauküche inklusive - Modern gefliestes Tageslichtbad mit Dusche & Wanne - Separates Gäste-WC - Rollläden an allen Fenstern - Gegensprechanlage - Großer Einzelkeller - Gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum - Garage - Gute Verkehrsanbindungen - Hausgeld: 367,00 € - Zeitnah bezugsbereit – auch ideal zur Vermietung

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