Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Pool und Garten in ruhiger Feldrandlage in Reinheim

In einer der besten Lagen Reinheims steht dieses individuell geplante Architektenhaus, das mit seiner großzügigen Bauweise und der Nähe zur Natur überzeugt. Auf rund 177 m² Wohnfläche bietet es genügend Platz für eine Familie und eine Aufteilung, die sowohl gemeinsames Wohnen als auch private Rückzugsbereiche ermöglicht. Erdgeschoss
 Die Eingangsdiele ist hell und weitläufig. Von hier aus erreichen Sie ein Gäste-WC, den Zugang zur Doppelgarage sowie einen Bereich mit Sauna und Schwimmhalle. Die Küche mit integriertem Essbereich ist offen gestaltet und führt auf eine gemütliche Frühstücksterrasse, die sich harmonisch in den Vorgarten einfügt. Wohnbereich
 Über wenige Stufen gelangt man in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Ein offener Kamin mit Glastür sorgt in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Stimmung. Die überdachte Terrasse bietet Zugang zum gepflegten Garten mit Süd-West-Ausrichtung. Ober- und Dachgeschoss 
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Balkon mit Blick ins Grüne. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer sowie ein großes Bad mit Badewanne und Dusche. Ein zweiter Balkon bietet zusätzliche Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Untergeschoss 
Neben einem großen Hobby- und Partyraum gibt es hier einen Hauswirtschaftsraum, Abstellflächen sowie den direkten Zugang zum Wellnessbereich mit Schwimmhalle, Sauna und Dusche. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf die Terrasse – perfekt für entspannte Stunden nach dem Schwimmen. Außenbereich 
Das Grundstück umfasst 837 m² und ist von einer hochwertigen Einfriedung umgeben. Neben der Doppelgarage gibt es Stellplätze im Hof. Das Haus liegt auf einem zurückgesetzten Eckgrundstück in ruhiger, familienfreundlicher Lage, direkt am Feldrand und weitgehend uneinsehbar.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: - Photovoltaikanlage mit Eigenverbrauch - Sauna und Schwimmhalle mit erneuerter Technik - Offener Kamin mit Glastür im Wohnbereich - Fußboden-Elektroheizung - teilweise klimatisiert in 2 Split Klimaanlagen - Einbauküche - doppelt verglaste Holzfenster - Dacheindeckung teilweise erneuert

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Solar Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.