Bieterverfahren: Fachwerkhaus mit weitläufigem Grundstück – nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus

Bieterverfahren Das Objekt wird im Rahmen eines freiwilligen Bieterverfahrens angeboten. Startgebot: 50.000 € Gebotsschritte: jeweils mindestens 2.000 € Sofortkaufpreis: 80.000 € Es handelt sich nicht um eine klassische Versteigerung mit Zuschlagspflicht. Der Eigentümer behält sich ausdrücklich vor, jedes abgegebene Gebot anzunehmen oder abzulehnen. Objektbeschreibung Dieses imposante Fachwerkhaus aus dem Jahr 1870 steht unter Denkmalschutz und beeindruckt durch seine historische Ausstrahlung, die solide Bauweise und sein enormes Platzangebot. Mit aktuell ca. 218 m² Wohnfläche bietet das Anwesen bereits reichlich Raum für individuelles Wohnen. Durch die einfache Beheizbarkeit weiterer Räume kann die Wohnfläche ohne großen Aufwand auf ca. 300 m² erweitert werden. Damit eignet sich das Objekt sowohl als großzügiges Einfamilienhaus, wie auch zur Nutzung als Zweifamilienhaus oder mit Einliegerwohnung. Besonders hervorzuheben sind die außergewöhnlich massiven Mauern: Außenmauern mit 78 cm und Innenmauern im Erdgeschoss mit 62 cm Stärke – ein wertvoller Beitrag zur natürlichen Wärmespeicherung und zum Schallschutz. Das Grundstück umfasst ca. 5.000 m² und bietet somit jede Menge Platz für Garten, Freizeit, Tierhaltung oder weitere Gestaltungsideen. Ausstattung Baujahr 1870, traditionelles Fachwerk, Denkmalschutz Wohnfläche derzeit ca. 218 m², erweiterbar auf ca. 300 m² Dachgeschoss mit rund 180 m² Ausbaupotenzial Grundstücksfläche ca. 5.000 m² Garage vorhanden Brunnen auf dem Grundstück (mit Schöpfrecht für Nachbarn) Wegerecht für Nachbarin (ohne wesentliche Beeinträchtigung) Zwei Heizsysteme: Ölheizung (1992 eingebaut) Festbrennstoffheizung (optional nutzbar - derzeit still gelegt) Sanierungsstand Trotz bereits erfolgter Arbeiten befindet sich das Gebäude insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Heizung: Öl-Zentralheizung (1992), grundsätzlich funktionstüchtig, aber altersbedingt erneuerungswürdig. Fenster: Etwa die Hälfte erneuert (1992), restliche

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 128.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1870. Die Energieeffizienzklasse ist D. Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten. ## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, empfehlen Sie uns einfach weiter, wir sind für Sie bundesweit tätig. ##