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      • Neu
        Ruhiges Grundstück mit individuell geplanten Traumhaus
        Ruhiges Grundstück mit individuell geplanten Traumhaus 
        Sehmatal-Sehma
        Ausstattung: provisionsfrei
        225.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • DHH in ruhiger Siedlungslage
        DHH in ruhiger Siedlungslage 
        Sehmatal-Sehma
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert
        133.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • ehem. Ferienheim
        ehem. Ferienheim 
        Bärenstein b Annaberg-Buchholz, Hutweide 80
        Ausstattung: keine Angabe
        29.000 €
        Mindestpreis
        480 m²
        Wohnfläche
      • Mehrfamilienhaus mit riesigem Grundstück nahe Bärenstein
        Mehrfamilienhaus mit riesigem Grundstück nahe Bärenstein 
        Bärenstein b Annaberg-Buchholz
        Ausstattung: Garage, Stellplatz, voll unterkellert
        88.000 €
        Kaufpreis
        310 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • Neu
        Mehrfamilienhaus mit 7  WE
        Mehrfamilienhaus mit 7 WE 
        Annaberg-Buchholz
        Ausstattung: Garage, voll unterkellert, frei
        198.000 €
        Kaufpreis
        350 m²
        Wohnfläche
      • Kapitalanlage zu verkaufen! Mehrfamilienhaus in Annaberg-Buchholz!
        Kapitalanlage zu verkaufen! Mehrfamilienhaus in Annaberg-Buchholz! 
        Annaberg-Buchholz
        Ausstattung: Balkon, voll unterkellert
        185.000 €
        Kaufpreis
        330 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Rathenaustraße in Annaberg-Buchholz
        Zwangsversteigerung Haus, Rathenaustraße in Annaberg-Buchholz 
        Annaberg-Buchholz
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        274.500 €
        Kaufpreis
        657 m²
        Wohnfläche
        22
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus in 09456 Annaberg-Buchholz   k
        Mehrfamilienhaus in 09456 Annaberg-Buchholz k 
        Annaberg-Buchholz
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Garten, Garage, voll unterkellert
        274.500 €
        Kaufpreis
        657 m²
        Wohnfläche
      • Mehrfamilienhaus in 09456 Annaberg-Buchholz, Rathenaustr.
        Mehrfamilienhaus in 09456 Annaberg-Buchholz, Rathenaustr. 
        Annaberg-Buchholz
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        274.500 €
        Kaufpreis
        657 m²
        Wohnfläche
      • Top gepflegte Anlage - Mehrfamilienhaus in einer Ferienregion im Erzgebirge!
        Top gepflegte Anlage - Mehrfamilienhaus in einer Ferienregion im Erzgebirge! 
        Jöhstadt
        Ausstattung: Garten, Stellplatz, Kelleranteil, saniert, Zentralheizung
        350.000 €
        Kaufpreis
        558 m²
        Wohnfläche
      • Gotischer Baustil gesucht , dann sind sie hier genau richtig, sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit einem innenliegenden Garten sucht neuen Besit
        99.000 €
        Kaufpreis
        450 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • ehem. Verwaltungsgebäude
        ehem. Verwaltungsgebäude 
        Annaberg-Buchholz, Steinstr. 1/ Klosterstr. 23
        Ausstattung: keine Angabe
        39.000 €
        Mindestpreis
        670 m²
        Wohnfläche
      • Renditeobjekt (7,25 % BMR) vollvermietete 10 WEs in saniertem MFH zentrumnah in Annaberg-B.
        Renditeobjekt (7,25 % BMR) vollvermietete 10 WEs in saniertem MFH zentrumnah in Annaberg-B. 
        Annaberg-Buchholz
        Ausstattung: Garten, Gartenmitbenutzung, Garage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, teilweise unterkellert, voll unterkellert, renoviert
        525.000 €
        Kaufpreis
        712 m²
        Wohnfläche
        28
        Zimmer
      • Neu
        Ruhiges Grundstück mit individuell geplanten Traumhaus
        Ruhiges Grundstück mit individuell geplanten Traumhaus 
        Wiesa , Erzgeb
        Ausstattung: provisionsfrei
        225.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Ruhiges Grundstück mit individuell geplanten Traumhaus
        Ruhiges Grundstück mit individuell geplanten Traumhaus 
        Raschau , Erzgeb
        Ausstattung: provisionsfrei
        225.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Zweifamilienhaus sucht Handwerker zur Sanierung!
        Zweifamilienhaus sucht Handwerker zur Sanierung! 
        Raschau , Erzgeb
        Ausstattung: Garten
        25.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
      • Mehrfamilienhaus mit großer Werkstatt und viel Grundstücksfläche
        Mehrfamilienhaus mit großer Werkstatt und viel Grundstücksfläche 
        Raschau , Erzgeb
        Ausstattung: voll unterkellert
        199.999 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Modernes Reihenhaus in Raschau! Erstbezug!
        Modernes Reihenhaus in Raschau! Erstbezug! 
        Raschau , Erzgeb
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Stellplatz, Kelleranteil, voll unterkellert, Zentralheizung
        Auf Anfrage
        Preis
        165 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Penthousewohnung in Schwarzenberg mit Gewerbe!
        Penthousewohnung in Schwarzenberg mit Gewerbe! 
        Schwarzenberg /Erzgeb.
        Ausstattung: Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        389.000 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Das perfekte Mehrgenerationenhaus! Sofort bezugsfertig!
        Das perfekte Mehrgenerationenhaus! Sofort bezugsfertig! 
        Neundorf b Annaberg-Buchholz
        Ausstattung: Garten, Stellplatz, voll unterkellert
        144.000 €
        Kaufpreis
        290 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Sehmatal stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Sehmatal überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Sehmatal sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Sehmatal mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Sehmatal gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Sehmatal oder 4-Zimmer-Wohnung in Sehmatal ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Sehmatal um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Sehmatal.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Sehmatal oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Sehmatal zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Sehmatal.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Sehmatal


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.