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      • Haus Mehrfamilienhaus Einfamilienhaus Baugrundstück zu Verkaufen
        Haus Mehrfamilienhaus Einfamilienhaus Baugrundstück zu Verkaufen 
        Schwarzenberg/Erzgebirge, Am Brückenberg 18
        Ausstattung: provisionsfrei
        39.000 €
        Kaufpreis
        459 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus mit riesigem Grundstück nahe Bärenstein
        Mehrfamilienhaus mit riesigem Grundstück nahe Bärenstein 
        Bärenstein b Annaberg-Buchholz
        Ausstattung: keine Angabe
        90.000 €
        Kaufpreis
        310 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • Modern und stilvoll auf zwei Etagen wohnen....01714863595
        Modern und stilvoll auf zwei Etagen wohnen....01714863595 
        Crottendorf , Erzgeb
        Ausstattung: provisionsfrei
        249.000 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Romantisches Schloss (18. Jh) mit Hof- ideal für Pferdezucht
        1.820.000 €
        Kaufpreis
        1 m²
        Wohnfläche
        1
        Zimmer
      • Sehr schön eingerichtetes Mehrfamilienhaus mit Ferienwohnungen inklusive Interieur
        219.000 €
        Kaufpreis
        404 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Top gepflegte Anlage - Mehrfamilienhaus in einer Ferienregion im Erzgebirge!
        Top gepflegte Anlage - Mehrfamilienhaus in einer Ferienregion im Erzgebirge! 
        Jöhstadt
        Ausstattung: Garten, Stellplatz, Kelleranteil, saniert, Zentralheizung
        350.000 €
        Kaufpreis
        558 m²
        Wohnfläche
      • DHH in ruhiger Siedlungslage
        DHH in ruhiger Siedlungslage 
        Sehmatal-Sehma
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert
        133.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte in Schwarzenberg/Erz. OT Grünstädtel
        Doppelhaushälfte in Schwarzenberg/Erz. OT Grünstädtel 
        Schwarzenberg /Erzgeb.
        Ausstattung: keine Angabe
        15.000 €
        Kaufpreis
        164 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte in 08340 Schwarzenberg, Pöhlaer Str.
        Doppelhaushälfte in 08340 Schwarzenberg, Pöhlaer Str. 
        Schwarzenberg /Erzgeb.
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        40.000 €
        Kaufpreis
        164 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Pöhlaer Straße in Schwarzenberg
        Zwangsversteigerung Haus, Pöhlaer Straße in Schwarzenberg 
        Schwarzenberg /Erzgeb.
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        40.000 €
        Kaufpreis
        164 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Sie haben die Ideen - wir haben Ihr Objekt!
        Sie haben die Ideen - wir haben Ihr Objekt! 
        Breitenbrunn /Erzgeb.
        Ausstattung: Garten, Garage
        70.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Modernes Reihenhaus in Raschau! Erstbezug!
        Modernes Reihenhaus in Raschau! Erstbezug! 
        Raschau , Erzgeb
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Stellplatz, Kelleranteil, voll unterkellert, Zentralheizung
        Auf Anfrage
        Preis
        165 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in ruhiger Lage sucht neuen Eigentümer
        Einfamilienhaus in ruhiger Lage sucht neuen Eigentümer 
        Breitenbrunn /Erzgeb.
        Ausstattung: keine Angabe
        174.950 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Reiheneckhaus in 09487 Schlettau, Elterleiner Str.
        Reiheneckhaus in 09487 Schlettau, Elterleiner Str. 
        Schlettau , Erzgeb
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        37.000 €
        Kaufpreis
        87 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Elterleiner Straße in Schlettau
        Zwangsversteigerung Haus, Elterleiner Straße in Schlettau 
        Schlettau , Erzgeb
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        37.000 €
        Kaufpreis
        87 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus in Tschechien, 36301 Hroznetin deutsch Schlackenwerth-Sudetenland
        640.000 €
        Kaufpreis
        350 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Modern und stilvoll auf zwei Etagen wohnen....01714863595
        Modern und stilvoll auf zwei Etagen wohnen....01714863595 
        Breitenbrunn /Erzgeb.
        Ausstattung: provisionsfrei
        249.000 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Penthousewohnung in Schwarzenberg mit Gewerbe!
        Penthousewohnung in Schwarzenberg mit Gewerbe! 
        Schwarzenberg /Erzgeb.
        Ausstattung: Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        389.000 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Kapitalanlage zu verkaufen! Mehrfamilienhaus in Annaberg-Buchholz!
        Kapitalanlage zu verkaufen! Mehrfamilienhaus in Annaberg-Buchholz! 
        Annaberg-Buchholz
        Ausstattung: Balkon, voll unterkellert
        185.000 €
        Kaufpreis
        330 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus mit großer Werkstatt und viel Grundstücksfläche
        Mehrfamilienhaus mit großer Werkstatt und viel Grundstücksfläche 
        Raschau , Erzgeb
        Ausstattung: voll unterkellert
        199.999 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Oberwiesenthal stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Oberwiesenthal überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Oberwiesenthal sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Oberwiesenthal mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Oberwiesenthal gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Oberwiesenthal oder 4-Zimmer-Wohnung in Oberwiesenthal ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Oberwiesenthal um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Oberwiesenthal.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Oberwiesenthal oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Oberwiesenthal zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Oberwiesenthal.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Oberwiesenthal


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.