Rendite trifft Geschichte – Denkmaljuwel in Toplage

Die Immobilie befindet sich in einem der begehrtesten und lebenswertesten Stadtteile in Dresden. Das direkte Wohnumfeld zeichnet sich durch seine grüne, ruhige und zugleich urbane Lage aus – ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Dresdner Innenstadt in wenigen Minuten bequem erreichbar. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe und bieten eine exzellente Verbindung zu den zentralen Knotenpunkten der Stadt, darunter Hauptbahnhof, Altstadt, Technische Universität und Universitätsklinikum. Bildungseinrichtungen sind zahlreich vertreten: In direkter Umgebung befinden sich mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen – darunter auch Gymnasien. Dadurch ist die Wohnlage besonders familienfreundlich. Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Drogerien und Banken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus bietet der Stadtteil zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Läden, die das urbane Lebensgefühl perfekt ergänzen. Für Erholung und Freizeitaktivitäten sorgen die nahegelegenen Park- und Grünanlagen, wie z. B. der Große Garten oder die Elbwiesen, die sich ideal für Spaziergänge, Sport oder Familienausflüge eignen. Verschiedene Sportvereine, Spielplätze und ein gut ausgebautes Radwegenetz unterstreichen den hohen Freizeitwert dieser Lage. Die medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte sowie die Nähe zu einem großen Klinikum und weiteren Facharztpraxen sehr gut abgedeckt. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, sanierten Altbauten und viel Grün – eine ruhige und sichere Wohnlage mit hohem Lebensstandard. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel