Cashflow-positives Mehrfamilienhaus mit 4 % AfA – in Gütersloh, Nähe Mohns Park

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Gütersloh, nur rund 1–2 km vom Rathaus und dem Stadtzentrum entfernt. Die gefragte Wohngegend kombiniert urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet sowohl eine ausgezeichnete Infrastruktur als auch eine hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Nahversorger, Dienstleister sowie Kindertageseinrichtungen und Schulen, die den Alltag besonders komfortabel gestalten. Auch kulturelle Einrichtungen, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung profitieren Bewohner von einer schnellen Anbindung an den ÖPNV – eine Bushaltestelle liegt nur rund 100 m entfernt. Auch mit dem Auto ist die Lage ideal: Die nächste Auffahrt zur A2 (Verler Straße) ist in ca. 5,5 km erreichbar, der Bahnhof in ca. 1–2 km. Für Erholung und Freizeit bietet der nahegelegene Mohns Park eine grüne Oase mit zahlreichen Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Auch das Nordbad liegt in fußläufiger Entfernung und ergänzt das attraktive Freizeitangebot. Eine begehrte Wohnlage mit hoher Nachfrage – ideal für Kapitalanleger, die langfristig in eine zukunftssichere Immobilie investieren möchten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel